社区农田租赁承包经营合同书

社区农田租赁承包经营合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【_________】1.2合同签订时间本合同签订时间为：【_________】1.3合同签订地点本合同签订地点为：【_________】1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签订双方1.5.1出租方（甲方）甲方名称：【_________】甲方地址：【_________】甲方联系人：【_________】甲方联系方式：【_________】1.5.2承租方（乙方）乙方名称：【_________】乙方地址：【_________】乙方联系人：【_________】乙方联系方式：【_________】第二章土地基本情况2.1土地位置甲方提供给乙方的土地位于：【_________】，具体四至为：【_________】。2.2土地面积甲方提供给乙方的土地面积为：【_________】平方米。2.3土地性质甲方提供的土地性质为：【_________】，使用权为：【_________】。2.4土地使用年限乙方租赁土地的使用年限为：【_________】年，自【_________】年【_________】月【_________】日起至【_________】年【_________】月【_________】日止。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为：【_________】年。3.2租金及支付方式3.2.1租金金额乙方应支付给甲方的租金总额为：【_________】元。3.2.2支付方式乙方应按以下方式支付租金：（1）首期租金【_________】元，于合同签订之日起【_________】个工作日内支付；（2）后续租金【_________】元，于每【_________】月【_________】日支付。第四章土地使用及管理4.1土地用途乙方租赁的土地仅用于：【_________】。4.2土地使用要求乙方在使用土地过程中应遵守以下要求：4.2.1不得改变土地用途；4.2.2不得破坏土地资源；4.2.3不得擅自转让、转租土地；4.2.4保持土地的整洁和安全。4.3土地管理乙方应负责土地的管理和维护，包括：4.3.1定期进行土地的耕作、施肥、浇水等农事活动；4.3.2保持土地的生态环境，防止水土流失；4.3.3遵守国家有关土地管理的法律法规。第五章合同变更及解除5.1合同变更本合同在履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.2合同解除5.2.1甲方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（2）乙方使用土地造成严重污染或破坏；（3）土地被依法征收或征用。5.2.2乙方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）甲方未按合同约定提供土地或提供服务；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地。5.2.3合同解除的，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理土地的归还、租金退还等事宜。第六章农田基础设施建设6.1基础设施建设内容6.1.1乙方负责对租赁土地进行必要的农田基础设施建设，包括但不限于：（1）田间道路的修建与维护；（2）灌溉系统的建设与维护；（3）排水系统的建设与维护；（4）农业设施的安装与维护。6.1.2基础设施建设标准应符合国家相关农业技术规范和地方的具体要求。6.2建设费用及承担6.2.1基础设施建设费用由乙方承担。6.2.2建设费用包括材料费、人工费、机械使用费及其他相关费用。6.3建设期限6.3.1乙方应在合同签订后【_________】个月内完成基础设施的建设工作。6.3.2乙方如未能按期完成建设，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程总金额的【_________】%计算。第七章农作物种植与经营管理7.1农作物种植计划7.1.1乙方应根据租赁土地的土壤条件和市场需求，制定合理的农作物种植计划。7.1.2种植计划应提前【_________】个月向甲方提交，经甲方审核同意后方可实施。7.2经营管理责任7.2.1乙方对农作物种植、管理和销售承担全部责任。7.2.2乙方应保证农作物的质量和产量，符合国家相关标准和市场需求。7.3农作物销售7.3.1乙方应自行负责农作物的销售，销售价格由乙方自行决定。7.3.2乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，不得进行不正当竞争。第八章农田环境保护与可持续发展8.1环境保护措施8.1.1乙方在农田经营管理过程中，应采取有效措施，防止污染和生态破坏。8.1.2乙方应合理使用化肥、农药等农业投入品，减少对环境的影响。8.2可持续发展8.2.1乙方应致力于提高土地的可持续生产能力，实现农业的长期发展。8.2.2乙方应参与相关培训，学习先进的农业技术和管理方法。第九章甲方权利与义务9.1提供土地9.1.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无权属争议。9.1.2甲方应提供租赁土地的合法使用证书和土地使用权证。9.2维护支持9.2.1甲方应在乙方需要时，提供必要的农业技术支持和咨询服务。9.2.2甲方应协助乙方解决租赁土地在使用过程中遇到的问题。第十章乙方权利与义务10.1租赁使用10.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有相应的土地使用收益。10.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式使用土地，不得擅自改变土地用途。10.2维护保养10.2.1乙方应保持土地的整洁和完好，不得擅自改变土地的自然形态。10.2.2乙方应在租赁期满后，将土地恢复到租赁前的状态。第十一章农田租赁合同履行保障11.1合同履行监督11.1.1甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督，以保证合同条款的履行。11.1.2乙方应接受甲方的合理监督，并及时向甲方报告经营情况。11.2合同履行记录11.2.1乙方应建立租赁土地的经营管理记录，包括但不限于种植计划、投入品使用记录、产量记录等。11.2.2乙方应保证记录的准确性和完整性，并在甲方要求时提供查阅。11.3合同履行争议11.3.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。11.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同终止与解除12.1合同终止12.1.1本合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。12.1.2如合同期满前，甲乙双方协商一致，也可终止合同。12.2合同解除12.2.1出现合同第第五章规定的解除条件时，合同可解除。12.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理租赁土地的归还和费用结算。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁土地的具体位置和界限图；（2）农田基础设施建设的相关资料；（3）农作物种