房地产开发公司与合作方租赁协议

房地产开发公司与合作方租赁协议第一章协议概述1.1合同编号合同编号：________1.2协议双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议目的本协议旨在明确甲方将其位于________的房地产出租给乙方，乙方租赁该房地产用于________（详细用途说明）。1.5协议期限1.5.1本协议的有效期为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2协议期满后，如双方无异议，可续签协议，续签期限为________年。1.6地段与面积1.6.1甲方出租的房地产位于________，土地面积为________平方米，建筑面积为________平方米。1.6.2房地产的具体位置、建筑结构、配套设施等情况详见附件一《房地产详情表》。第二章租赁标的物2.1租赁物概况2.1.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，并符合出租目的。2.1.2租赁物现状为________，具体设施清单详见附件二《租赁物设施清单》。2.2租赁物权利义务2.2.1甲方拥有租赁物的所有权，并承担相应的权利和义务。2.2.2乙方在租赁期间内，对租赁物享有占有、使用、收益的权利，并承担相应的义务。第三章租金及支付3.1租金金额3.1.1本协议租金总额为人民币________元。3.1.2租金按________（如：月租金、季度租金）支付，具体金额详见附件三《租金明细表》。3.2支付方式3.2.1乙方应于每月（或每季度）的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2支付方式：________（如：银行转账、现金支付等）。3.3逾期支付3.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.3.2滞纳金应自逾期之日起计算，直至乙方全额支付租金为止。第四章租赁期间的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证租赁物符合安全、消防等标准。4.1.2甲方不得随意改变租赁物的结构、用途。4.1.3甲方应按时收取租金，并妥善保管租赁物。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定用途使用租赁物。4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构及功能。4.2.3乙方应按时支付租金，并保持租赁物的清洁、卫生。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1本协议在以下情况下可以解除：（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止5.2.1本协议期满后自动终止。5.2.2合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还押金、拆除乙方安装的设施等。5.3合同终止后的权利义务5.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。5.3.2双方应相互提供必要的协助，以保证合同终止后的权利义务得以顺利实现。第六章物业管理及维护6.1物业管理责任6.1.1甲方负责对租赁物进行物业管理，包括但不限于房屋修缮、公共设施维护等。6.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害租赁物及其它业主的权益。6.2租赁物维护6.2.1乙方在使用过程中应对租赁物进行合理维护，保证租赁物的正常运行。6.2.2如租赁物因乙方使用不当或自然灾害等原因损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。第七章租赁物保险7.1甲方责任7.1.1甲方应自租赁物交付乙方使用之日起，为其购买相应的财产保险。7.1.2保险金额应不低于租赁物市场价值的80%，且保险受益人为甲方。7.2乙方责任7.2.1乙方在租赁期间内，应对其个人物品及在租赁物内发生的意外负责投保。7.2.2如乙方个人物品或他人物品在租赁物内发生损失，乙方应自行承担责任。第八章租赁物用途及转租8.1租赁物用途8.1.1乙方租赁租赁物仅用于________（详细用途说明），不得从事任何违法活动。8.1.2乙方不得改变租赁物的结构、用途。8.2转租规定8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2.2若甲方同意乙方转租，乙方应向甲方支付相应的转租费用，并保证转租后的第三方遵守本协议的条款。第九章押金及退还9.1押金9.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________元。9.1.2押金用于抵扣乙方在租赁期间应支付的租金、维修费用等。9.2押金退还9.2.1合同期满或乙方提前解除合同时如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后十个工作日内退还押金。9.2.2甲方有权扣除乙方损坏租赁物或未缴纳的相关费用后退还剩余押金。第十章不可抗力及风险10.1不可抗力10.1.1本协议所称不可抗力是指自然灾害、行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行成本大幅增加。10.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明材料。10.2风险承担10.2.1在不可抗力事件发生期间，双方应共同努力减轻损失。10.2.2如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，如合同无法继续履行，则合同自行解除。第十一章租赁物使用及维护责任11.1使用规范11.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。11.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违反公共安全、环境卫生和消防安全的行为。11.2维护责任11.2.1乙方应保持租赁物的整洁，及时清除垃圾，防止污染环境。11.2.2乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护，如发觉损坏应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。11.3重大维修11.3.1因自然灾害或不可抗力导致租赁物损坏，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。11.3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十二章租赁物交接及使用记录12.1交接程序12.1.1租赁物交付时，双方应进行现场交接，并签署交接清单。12.1.2交接清单应详细记录租赁物的现状、设施清单及使用状况。12.2使用记录12.2.1乙方应定期向甲方提供租赁物使用记录，包括但不限于人员进出记录、设施使用情况等。12.2.2甲方有权随时查阅乙方提供的使用记录，以保证租赁物安全、合理使用。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房地产详情