绿色建筑项目合作协议书（2025新规）

绿色建筑项目合作协议书（2025新规）第一章总则第一条协议目的本协议旨在明确绿色建筑项目各方的权利义务关系，确保项目按照国家最新绿色建筑标准和环保要求实施，推动建筑行业可持续发展，实现节能减排目标。第二条适用范围本协议适用于2025年1月1日后立项的所有绿色建筑项目，包括新建、改建、扩建的民用建筑和公共建筑，以及既有建筑的绿色改造工程。第三条基本原则1.坚持绿色发展理念，贯彻生态文明思想2.遵循国家绿色建筑评价标准和相关技术规范3.坚持质量第一、安全至上的建设原则4.遵循市场化运作、专业化管理的发展模式第二章合作主体第四条甲方责任甲方作为项目发起方，负责：1.提供项目建设所需的合法用地和资金保障2.办理项目立项、规划许可等前期手续3.组织项目可行性研究和绿色建筑专项论证4.监督项目整体进度和质量控制第五条乙方责任乙方作为承建方，负责：1.按照绿色建筑三星级标准进行设计和施工2.采用节能环保材料和先进技术工艺3.建立完善的质量管理体系和环境管理体系4.确保项目达到国家绿色建筑评价标准要求第六条第三方责任监理单位、设计单位、材料供应商等第三方合作方，应当：1.具备相应的专业资质和技术能力2.严格执行绿色建筑相关技术标准3.提供真实、准确的技术资料和检测报告4.配合项目各方完成绿色建筑认证工作第三章技术标准第七条绿色建筑等级要求项目必须达到国家绿色建筑评价标准三星级要求，具体指标包括：2.节地与室外环境：绿地率不低于30%3.节水与水资源利用：非传统水源利用率不低于40%4.节材与材料资源利用：建筑材料本地化率不低于70%5.室内环境质量：室内空气质量达到一级标准第八条技术应用要求1.太阳能光伏系统：屋顶光伏装机容量不低于建筑总用电量的20%2.雨水收集利用系统：雨水收集利用率不低于80%3.地源热泵系统：可再生能源利用率不低于50%4.智能化管理系统：实现建筑能耗实时监控和优化控制5.绿色建材应用：绿色建材使用比例不低于85%第四章质量控制第九条设计质量控制项目设计阶段应当充分考虑绿色建筑的整体性能，设计方案需要经过多轮论证和优化。设计单位应当建立绿色建筑设计专项小组，配备具有丰富经验的绿色建筑设计师。设计方案必须包含详细的节能计算书、环境影响评估报告和全生命周期成本分析，确保设计方案的可行性和经济性。第十条施工质量控制施工过程中应当建立严格的质量追溯体系，每一道工序都要有详细的质量记录和责任人签字。施工单位应当配备专业的绿色建筑施工管理人员，定期组织施工人员培训，确保施工人员充分理解绿色建筑的施工要点和技术要求。关键工序和隐蔽工程必须邀请监理单位和建设单位共同验收，确保施工质量符合设计要求。第十一条材料质量控制所有进场材料必须提供完整的质量证明文件和绿色建材认证证书，建立材料进场检验制度。对于重要的节能材料和环保材料，应当进行抽样送检，确保其性能指标符合设计要求和国家标准。建立材料使用台账，记录每种材料的使用部位、使用数量和质量状况，便于后期质量追溯。第五章进度管理第十二条总体进度安排项目应当制定详细的总体进度计划，明确各个阶段的关键节点和完成时间。进度计划应当充分考虑绿色建筑项目的特殊性，合理安排设计深化、材料采购、施工组织等各个环节的时间。建立进度预警机制，当实际进度与计划进度出现偏差时，及时采取纠偏措施。第十三条阶段性目标控制将整个项目划分为若干个阶段性目标，每个阶段都要有明确的完成标准和验收要求。设计阶段应当在规定时间内完成方案设计、初步设计和施工图设计，并取得相应的审查批准手续。施工阶段应当按照基础工程、主体结构、装饰装修、设备安装等分阶段组织实施，确保每个阶段的质量和进度都得到有效控制。第十四条进度协调机制建立定期进度协调会议制度，每周召开一次进度协调会，及时解决影响项目进度的问题。各参建单位应当指定专门的进度协调人员，负责本单位的进度管理工作。对于涉及多单位的交叉作业，应当制定详细的施工组织方案，明确各单位的施工顺序和配合要求，避免相互干扰影响进度。第六章成本控制第十五条投资估算管理项目立项阶段应当编制详细的投资估算，充分考虑绿色建筑的增量成本。投资估算应当包括设计费、建安工程费、设备购置费、工程建设其他费用和预备费等全部费用。建立投资估算动态调整机制，根据市场变化和设计优化情况及时调整投资估算，确保估算的准确性和合理性。第十六条设计阶段成本控制设计阶段是成本控制的关键环节，应当推行限额设计和价值工程分析。设计单位应当在满足绿色建筑标准的前提下，通过方案优化和技术创新，合理控制工程造价。建立设计变更管理制度，严格控制设计变更，对于必要的设计变更应当进行充分的技术经济论证，确保变更的必要性和经济性。第十七条施工阶段成本控制施工阶段应当建立完善的成本控制体系，实行全过程成本管理。施工单位应当编制详细的施工预算，严格控制材料消耗和人工费用。推行精细化管理，通过优化施工工艺、合理调配资源、提高施工效率等措施降低施工成本。建立成本分析制度，定期进行成本对比分析，及时发现和解决成本控制中的问题。第七章环境保护第十八条施工环境保护施工现场应当建立完善的环境保护管理制度，制定详细的环保措施和应急预案。施工期间应当严格控制扬尘、噪声、废水等环境污染，采取有效的防护措施减少对周边环境的影响。建立环境监测制度，定期对施工现场的环境质量进行监测，确保各项环保指标符合国家标准要求。第十九条资源循环利用大力推行建筑垃圾资源化利用，施工现场应当设置分类收集设施，对不同类型的建筑垃圾进行分类处理。优先使用可再生材料和可循环利用材料，减少自然资源的消耗。建立水资源循环利用系统，施工废水经过处理后应当优先用于施工现场的降尘、绿化等用途，提高水资源的利用效率。第二十条生态保护措施项目施工过程中应当充分保护周边的生态环境，对于施工区域内需要保护的树木、植被等应当采取有效的保护措施。施工结束后应当及时进行生态恢复，确保项目周边的生态环境不因施工活动而受到破坏。建立生态补偿机制，对于不可避免的生态影响应当采取相应的补偿措施。第八章验收与交付第二十一条绿色建筑专项验收项目完工后应当组织绿色建筑专项验收，邀请具有相应资质的第三方机构进行绿色建筑等级评定。验收内容包括节能效果测试、室内环境质量检测、水资源利用效率评估等。验收过程中发现的问题应当及时整改，确保项目完全达到绿色建筑三星级标准要求。第二十二条竣工验收程序在绿色建筑专项验收合格后，方可组织竣工验收。竣工验收应当严格按照国家相关标准和规范执行，对工程质量、使用功能、安全性能等进行全面检查。验收合格后应当及时办理竣工验收备案手续，取得竣工验收合格证书。第二十三条交付使用管理项目交付使用前应当编制详细的绿色建筑使用手册，向使用方说明建筑的各种绿色技术设施的使用方法和维护要求。建立完善的交付资料档案，包括设计文件、施工记录、验收报告、设备说明书等全部技术资料。交付使用后应当提供一定期限的技术指导和维护服务，确保使用方能够正确使用和维护绿色建筑设施。第九章运营维护第二十四条运营管理制度建立完善的绿色建筑运营管理制度，明确各方的责任分工和工作流程。配备专业的运营管理团队，定期对建筑的能耗、水耗、室内环境质量等指标进行监测和分析。建立运营数据档案，记录建筑的实际运行状况，为后续的优化改进提供数据支撑。第二十五条维护保养计划制定详细的设备维护保养计划，对建筑的节能设备、环保设施、智能化系统等进行定期检查和维护。建立设备故障快速响应机制，确保设备故障能够及时得到处理，不影响建筑的正常使用。对于重要的绿色技术设备，应当与专业维护单位签订维护保养合同，确保维护质量。第二十六条性能优化改进第十章风险管理第二十七条风险识别与评估建立全面的风险识别和评估机制，对项目实施过程中可能出现的各种风险进行系统识别和评估。风险识别应当覆盖技术风险、质量风险、进度风险、成本风险、环境风险等各个方面。采用定性和定量相结合的方法，对识别出的风险进行分级分类，确定风险的优先级。第二十八条风险应对措施针对不同类型和等级的风险，制定相应的应对措施和应急预案。对于高风险环节，应当制定详细的控制方案，配备必要的应急资源。建立风险预警机制，通过定期检查和监测，及时发现风险隐患，采取预防措施避免风险发生。第二十九条风险监控与报告建立风险监控和报告制度，定期对风险状况进行监控和分析，及时向相关方报告风险情况。建立风险信息共享平台，确保各参建单位能够及时了解项目风险状况，协同采取应对措施。对于重大风险事件，应当立即启动应急预案，并按规定程序向有关部门报告。第十一章争议解决第三十条协商解决机制项目各方应当本着友好协商的原则解决合作过程中出现的争议和分歧。建立定期沟通机制，及时交流项目进展情况，协调解决存在的问题。对于可能影响项目实施的争议问题，应当优先通过协商方式解决，确保项目的顺利推进。第三十一条调解仲裁程序协商无法解决的争议，可以通过调解或仲裁方式解决。各方可以共同选择具有相应资质的调解机构进行调解，调解达成协议的应当签订书面调解协议。调解不成的，可以按照协议约定的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十二条法律适用原则本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。在协议履行过程中，如遇国家法律法规或政策调整，各方应当及时协商调整协议内容，确保协议的合法性和可执行性。第十二章附则第三十三条协议生效与终止本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格并完成全部交付手续为止。协议履行过程中，如遇不可抗力导致协议无法继续履行，各方可以根据实际情况协商终止协议。协议终止后，各方应当根据协议履行情况和实际损失，合理确定各方的责任承担。第三十四条协议修改与补充本协议未尽事宜，各方可通过签订补充协议的方式进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。协议的修改和补充应当采用书面形式，并经各方签字盖章后方可生效。第三十五条协议份数与保管本协