监理工程师住宅项目规范（2025）考点

监理工程师住宅项目规范（2025）考点第一章建筑工程质量控制要点1.1地基与基础工程地基处理技术要求换填地基施工时，换填材料应符合设计要求，分层压实厚度不宜大于300mm强夯地基处理时，夯击点布置应采用梅花形或方形，夯击次数通过现场试验确定桩基础施工中，灌注桩混凝土强度等级不应低于C25，钢筋保护层厚度不应小于35mm基坑支护质量控制深基坑支护结构必须进行专项设计，支护结构水平位移监测点间距不宜大于20m基坑降水施工时，降水井深度应比基坑底深35m，降水半径通过抽水试验确定基坑周边荷载控制：距基坑边缘1.0m范围内严禁堆载，1.03.0m范围内堆载不应大于15kPa1.2主体结构工程混凝土结构施工混凝土浇筑时，自由倾落高度超过2m时应采用串筒或溜槽，分层浇筑厚度不宜大于500mm混凝土养护时间：普通硅酸盐水泥不少于7天，矿渣水泥、火山灰水泥不少于14天混凝土强度检验：每100m³同配合比混凝土取样不少于1组，每组3个试件钢筋工程质量控制钢筋连接时，绑扎搭接长度：C20混凝土为35d，C25混凝土为30d，C30混凝土为25d钢筋保护层厚度：板、墙、壳为15mm，梁和柱为25mm，有垫层的基础为40mm钢筋代换原则：等强度代换时，代换钢筋面积不应小于原钢筋面积的98%1.3砌体工程砌筑质量要求砖砌体水平灰缝饱满度不应低于80%，竖向灰缝不应低于60%砌体每日砌筑高度：普通砖砌体不宜超过1.2m，轻骨料混凝土砌块不宜超过1.5m构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，每300mm高设2φ6拉结筋砌体工程验收砌体工程检验批划分：按楼层、施工段、变形缝等划分，检验批容量不宜超过250m³砌体垂直度偏差：每层不大于5mm，全高不大于20mm砌体表面平整度：清水墙、柱不大于5mm，混水墙、柱不大于8mm第二章装饰装修工程质量控制2.1抹灰工程抹灰工程施工前必须对基层进行处理，墙面应清理干净并浇水湿润。水泥砂浆抹灰层平均厚度不应大于20mm，当超过35mm时必须采取加强措施。抹灰层应分层施工，每层厚度控制在79mm为宜，待前一层凝固后再进行下一层施工。室内抹灰工程完成后，养护时间不少于7天，期间应保持湿润状态，防止开裂空鼓。2.2门窗工程门窗安装前应检查洞口尺寸，预留缝隙应符合设计要求。铝合金门窗框与墙体连接采用射钉或膨胀螺栓固定，间距不应大于600mm。门窗安装完成后，应进行严密性检查，确保无渗漏现象。推拉门窗应安装限位器，开启灵活无卡滞。门窗玻璃安装时，玻璃与槽口配合间隙应均匀，密封胶施工应连续饱满，无气泡开裂。2.3涂饰工程涂饰工程施工前，基层应干燥平整，含水率不应大于8%。内墙涂料施工温度不应低于5℃，相对湿度不应大于85%。涂料涂刷应均匀，无流坠、刷痕、起皮等现象。不同颜色涂料交接处应界限分明，无混色现象。外墙涂料施工时应避免雨天施工，涂刷后24小时内不得淋雨。第三章防水工程质量控制3.1屋面防水工程屋面防水工程施工前应检查基层平整度，用2m直尺检查，空隙不应大于5mm。防水卷材铺设时，卷材搭接宽度：长边不小于100mm，短边不小于150mm。卷材铺设应平整，无皱折、鼓泡现象。屋面防水层完成后应进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，无渗漏为合格。3.2卫生间防水卫生间防水施工前，地面基层应清理干净，无松动空鼓。防水涂料涂刷厚度不应小于1.5mm，墙面防水高度不应小于1.8m，淋浴区不应小于2.0m。防水层施工完成后应进行闭水试验，蓄水深度不小于20mm，时间不少于24小时。防水保护层施工时，不得损坏防水层，保护层厚度不应小于20mm。3.3地下防水工程地下防水工程施工时，防水混凝土抗渗等级不应低于P6，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。防水卷材铺设时，底板采用外防外贴法，侧墙采用外防外贴法或外防内贴法。防水层施工完成后，应及时进行保护层施工，防止后续工序损坏防水层。第四章建筑节能工程质量控制4.1外墙保温工程外墙保温系统施工前，墙体基层应平整干燥，含水率不应大于10%。保温板粘贴采用点框法时，粘贴面积不应小于保温板面积的40%。保温板接缝应严密，缝隙大于2mm时应用同类材料填充。外墙保温系统完成后，应进行现场拉拔试验，单个锚栓拉拔力不应小于0.3kN。4.2门窗节能工程节能门窗安装时，玻璃与型材间应采用双道密封，中空玻璃内层密封应采用丁基胶。门窗框与墙体连接处应采用发泡剂填充，内外两侧用密封胶密封。节能门窗安装完成后，应进行气密性检测，单位缝长空气渗透量不应大于1.5m³/(m·h)。4.3屋面节能工程屋面保温层施工时，保温材料应干燥，含水