标准项目投资意向书10篇

标准项目投资意向书10篇

标准项目投资意向书1

尊敬的吁胎县委县政府领导：

自我方与陈局长沟通后，拟在吁胎县投资建设大型商业综合体项

目以来，受到县委县政府及各级职能部门的重视与配合，更坚定了我

们在吁胎县进行大型投资的信心。

经过对叶胎县的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系

统专业的网络初步调查分析，我公司有意向在吁胎县进行大型商业类

综合体建设。

现拟定项目一级指标如下：

一：欧亚达百货商城项目

占地面积：40亩

业态组合：大型服装商贸城、大型家居精品商贸城、大型百货商

城、大型超市、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能

复合型业态组合

总建筑面积：6万平方以上

投资金额：2亿元以上

入住品牌：500个以上

1/38

纳税额：1000万元以上（每年）

就业人数：1000人以上

年销售额：3亿元以上

年产业带动值：1.5亿元以上

二：欧亚达国际家居商贸城

占地面积:150-200亩

业态组合：大型家居综合城、大型建材综合城、大型五金综合城

为主，配套美食街、影院娱乐城等多功能复合型业态组合

总建筑面积：14万平方以上

投资金额：4亿元以上

入住品牌：700个以上

纳税额：2500万元以上（每年）

就业人数：20xx人以上

年销售额：6亿元以上

年产业带动值：3亿兀以上

我们一定将此项目建设成吁胎县乃至淮安地区最大的商贸流通

平台，成为吁胎县标志性工程！

请县委县政府对此项目进行调研、论证、批复为感！

2/38

顾家家居集团

顾家实业投资有限公司

X年XX月XX日

标准项目投资意向书2

甲方：_______________

乙方：_______________

为充分利用_L地资源，加快区经济发展，甲方将部分工地

出让给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国

物权法》等法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用

的原则，订立本项目投资意向合同书。

第一部分项目基本情况

第一条本合同用地主要用于建设“”生产项目。项目

投资总额为人民币亿元。

第二条甲方拟向乙方出让本合同项下用地（下称“项目用地”），

用于建设上述项目。

第三条本合同各方的基本情况

甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分

项下权利和义务的权利能力和行为能力，其自有的职责范围或经上级

授权足以履行本协议。

3/38

乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下

权利和义务的能力。

第二部分项目用地的出让

第一条项目用地出让范围

项目用地位于，地块红线面积约为亩(以

实际测量为准)，具体四至及范围见附图。

第二条项目用地出让价款及出让方式

(1)本项目用地分两部分采取“招、拍、挂”牌方式出让，招、

拍、挂”牌起始价为：人民币万元/亩。

(2)乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付一万

元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂”程序的定金；

(3)甲方收到乙方上述订金后一个月内，即启动项目用地的“招、

拍、挂”牌程序。乙方根据项目用地“招、拍、挂”程序的要求向甲

方支付保证金(前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作乙

方的土地出让价款)。

(4)乙方成功摘牌并取得各部分项目用地成交确认书之日起三日

内，再向甲方支付成交土地总价款的40%;剩余成交土地款乙方须自

取得项目用地的国有土地使用证之日起3日内向甲方一次性付清。

第三条土地用地性质和出让土地使用年限：项目用地在交付时为

符合建设用地规划的工业用地。工业用地的使用年限为五十年，使用

4/38

期以《国有土地使用权证》核准的日期起计算。

第三部分双方权利义务

第一条甲方权利义务

(1)甲方负责本出让土地的“三通一平”及其费用，即负责通水、

通电(公共线路供电)、通路到地块红线，地块平整按现状；

(2)在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和

国有土地使用证；

(3)协助乙方参与国有建设用地“招、拍、挂”，办理项目报批、

环评、土地报批办证、开工投产等有关手续，确保上述手续顺利办妥。

第二条乙方权利义务

(1)积极准备项目资料和资金参与项目地块的国有建设用地“招、

拍、挂”；

(2)建设用地的规划建设必须符合《工业项目准入办法(试

行)》，并执行当地工业园总体规划；

(3)本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报

建，五个月内开工建设，一年内建成投产；

(4)按有关部门要求，及时向甲方提交办理国有土地使用证所需

的有效证照、资料。

第四部分附则

5/38

第一条本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的形式完善。

第二条甲、乙双方在本合同中的授权委托人除任何一方以书面的

形式作出变更外，均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。

第三条甲、乙双确认以下为各方的有效送达地址：

甲方的有效地址：邮政编码：

乙方的有效地址：邮政编码：

在本合同履行的过程中，对上述对方地址的送达构成有效的送

达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。

第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发生

的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。

第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提起

诉讼。

第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字（盖

章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。

甲方：授权代表：

乙方：授权代表：

签约地点：市

签约日期：_____年_____月_____日

6/38

标准项目投资意向书3

甲方:乙方:

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡

投资建设服装生产工厂项目一事，（拟投资总额为;4000万元人民币）

订立本意向书

（一）拟建项目名称:项目

（二）项目地址:洪山区青菱乡（张家湾玻璃厂北侧延伸部分）

（三）项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，

项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为

准，第二期为18亩。

（四）土地价格:15万元/亩（报批费用及其他所需税费由甲方承

担），第一期12亩（张家湾玻璃厂北面），经双方协商甲方确保乙方以

合法形式取得该宗地使用权属证（商业用地）。

（五）出让土地达到的条件

1、甲方保证该宗地满足乙方项目（一期）建设需求，达到〃七通一

平〃条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。

2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承

担。投资意向书范本。（时间定一个月）

（六）项目建设期限

7/38

1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月

内开工建设，建设期限1年。第二期建设用地，甲方须于20xx年前

作出安排。

2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万

yco

（七）对项目的优惠支持:按中共青菱乡委发[20xx]l号兑现给乙

方。

（八）双方责任和义务

1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月

内取得。

2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，

在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并

确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。

3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。

投资意向书范本。

4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年

未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土

地闲置费；乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开

工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷

引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确

8/38

保工程顺利进行。

（九）本意向经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字并盖章

后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明

本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府

达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时,

双方将协商拟定具体投资方案并签订正式办议。正式协议签订后本意

向书自动终止。

甲方:签字（章）乙方:签字（章）

签订日期:年月日

标准项目投资意向书4

甲方（你的公司）和乙方（VC）

InvestmentTermsheet

（投资意向书）

20xx年X月X日

被投公司简况

X公司（以下简称“甲方”或者“公司”）是总部注册在开曼群

岛的有限责任公司，该公司直接或者间接的通过其在中国各地的子公

9/38

司和关联企业，经营在线教育开发、外包和其他相关业务。总公司、

子公司和关联企业的控股关系详细说明见附录一。

公司结构

甲方除了拥有在附录一中所示的中国的公司股权外，没有拥有任

何其他实体的股权或者债权凭证，也没有通过代理控制任何其他实

体，也没有和其他实体有代持或其他法律形式的股权关系。

现有股东

目前甲方的股东组成如下表所示：

股东名单：

股权类型：

股份：

合计：

投资人/投资金额

某某VC（乙方）将作为本轮投资的领投方（leadinvestor）将投

资：美金万

跟随投资方经甲方和乙方同意，将投资：美金万

投资总额金万

上述提到的所有投资人以下将统称为投资人或者A轮投资人。

投资总额万美金（“投资总额”）将用来购买中方发行的A轮优先

10/38

股股权。

本投资意向书所描述的交易，在下文中称为“投资”。

投资款用途

研发、购买课件万

在线设备和平台万

全国考试网络万

运营资金万

其它万

总额万

详细投资款用途清单请见附录二。

投资估侑方法

公司投资前估值为美金350万元，在必要情况下，根据下文中的

“投资估值调整”条款进行相应调整。本次投资将购买公司股A轮

优先股股份，每股估值0.297美金，占公司融资后总股本的41.67%。

公司员工持股计划和管理层股权激励方案

现在股东同意公司将发行最多1,764,706股期权（占完全稀释

后公司总股本的15%）给管理团队。公司员工持股计划将在投资完成

前实施。

所有授予管理团队的期权和员工通过芍股计划所获得的期权都

11/38

必须在3年内每月按比例兑现，并按照获得期权时的公允市场价格执

行。

A轮投资后的股权结构

A轮投资后公司（员工持股计划执行后）的股权结构如下表所示：

股东名单：

股权类型：

股份：

标准项目投资意向书5

甲方：XX县XX镇人民政府

乙方：服装股份有限公司

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在XX镇

投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，（拟投资总额为;5亿元人

民币）订立本意向书。

（一）拟建项目名称：服装有限公司项目

（二）项目地址：XX县XX镇

（三）、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设服装产业

项目，项目总占地100亩，分二期建设。

2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设为6个月，即：

12/38

自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：

于20xx年3月开始建设。从第一期开工建设起3年内达到设计产量。

（四）土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证（工业用地80

亩、住宅用地20亩）的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，

乙方交付保证金，金额：万元。乙方

按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使

用；房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指

导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土

地、房产手续（证件户名是乙方）、建设生产车间两栋（约15000平方

米）及配套设施（办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米），租

给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费万元。租赁费在乙方上缴税

收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足°房

产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。

（五）、土地、房产：为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳

定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方

购买。土地（工业用地80亩、住宅用地20亩）每亩不超过1万，房产:

车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其

他均按成本价计算。

（六）达到的条件

合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平

问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并

13/38

不再收取乙方任何费用（包含配套费、开口费等），确保乙方投资项目

的顺利建设。

（七）税收扶持：乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财政收入可

用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分

前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政年度

予以结算。

（八）配套费减免：免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责

协调解决。

（九）双方责任和义务

1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正

常生产经营秩序;协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政

策。

2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等

手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。

4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利

达产.

5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。

独立承担一切民事责任。

6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款

14/38

履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资

保证金。

（九）本意向经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字并盖章

后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明

本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府

达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时,

双方将协商拟定具体投资方案并签订正式办议。正式协议签订后本意

向书自动终止。

甲方：签字（章）乙方：签字（章）

X年XX月XX日

标准项目投资意向书6

甲方：_______________

乙方：_______________

为充分利用土地资源，加快区经济发展，甲方将部分土地

出让给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国

物权法》等法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用

的原则，订立本项目投资意向合同书。

第一部分项目基本情况

15/38

第一条本合同用地主要用于建设“”生产项目。项

目投资总额为人民币亿元。

第二条甲方拟向乙方出让本合同项下用地(下称“项目用地”)，

用于建设上述项目。

第三条本合同各方的基本情况

甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分

项下权利和义务的权利能力和行为能力，其自有的职责范围或经上级

授权足以履行本协议。

乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下

权利和义务的能力。

第二部分项目用地的出让

第一条项目用地出让范围

项目用地位于,地块红线面积约为_____亩(以

实际测量为准)，具体四至及范围见附图。

第二条项目用地出让价款及出让方式

(1)本项目用地分两部分采取“招、拍、挂”牌方式出让，招、

拍、挂”牌起始价为：人民币____万元/亩。

(2)乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付一万

元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂”程序的定金；

16/38

(3)甲方收到乙方上述订金后一个月内，即启动项目用地的“招、

拍、挂”牌程序。乙方根据项目用地“招、拍、挂”程序的要求向

甲方支付保证金(前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作

乙方的土地出让价款)。

(4)乙方成功摘牌并取得各部分项目用地成交确认书之日起三日

内，再向甲方支付成交土地总价款的40%;剩余成交土地款乙方须自

取得项目用地的国有土地使用证之日起3日内向甲方一次性付清。

第三条土地用地性质和出让土地使用年限：项目用地在交付时

为符合建设用地规划的工业用地。工业用地的使用年限为五十年，使

用期以《国有土地使用权证》核准的日期起计算。

第三部分双方权利义务

第一条甲方权利义务

(1)甲方负责本出让土地的“三通一平”及其费用，即负责通水、

通电(公共线路供电)、通路到地块红线，地块平整按现状；

(2)在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和

国有土地使用证；

(3)协助乙方参与国有建设用地“招、拍、挂”，办理项目报批、

环评、土地报批办证、开工投产等有关手续，确保上述手续顺利办妥。

第二条乙方权利义务

(1)积极准备项目资料和资金参与项目地块的国有建设用地“招、

17/38

拍、挂”；

(2)建设用地的规划建设必须符合《工业项目准入办法(试

行)》，并执行当地工业园总体规划；

(3)本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报

建，五个月内开工建设，一年内建成投产；

(4)按有关部门要求，及时向甲方提交办理国有土地使用证所需

的有效证照、资料。

第四部分附则

第一条本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的形式完善。

第二条甲、乙双方在本合同中的授权委托人除任何一方以书面

的形式作出变更外,均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。

笫三条甲、乙双确认以下为各方的有效送达地址：

甲方的有效地址：邮政编码：

乙方的有效地址：邮政编码：

在本合同履行的过程中，对上述对方地址的送达构成有效的送

达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。

第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发

生的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。

第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提

18/38

起诉讼。

第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字（盖

章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。

甲方：授权代表：

乙方：授权代表：

签约地点：市

签约日期：年月日

标准项目投资意向书7

股权投资意向书范本

（“投资方”）与先生（“创始人”）和

及其关联方（“公司”，与投资方合称“各方”），特此就

投资方入股公司（“交易”）事宜签署本投资意向书（“本意向书”），

各方同意如下：

1、在就估价及其他商业事项达成共同一致的前提下，投资方将

直接或通过其在海外设立或控制的公司以噌资的方式向公司投资

美元（“投资价款”）。投资价款在交易完成时支付。在投

资价款完全支付的基础上（在员工期权发放之前），投资方占公司全部

股权的虹“本轮股权”）o

本轮投资完成后，公司所有股东就其持有的公司股权所享有的任

19/38

何权利和义务均以本轮投资文件的最终规定为准，并取代之前的任何

规定。

估值：交易前的公司估值为人民币;本轮投资价款全

部到位后（汇率按US$『¥6.25计算），公司的估值将是o

2、投资价款投资完成后，公司的董事会席位将为—人，其中

投资方在公司有一个董事席位，一个监事席位，并有权在公司董事会

下属任何委员会中（包括但不限于薪酬委员会）委任一个席位;创始人

将委任一个董事席位。

3、投资架构

投资方通过其境外关联主体以增资方式直接投资于公司，将公司

改组为一家外商投资企业（下称“合资公司”），日后合资公司可在合

适的情况下改制为外商投资股份有限公司，申请在境内A股市场上

市。各方在此并同意，在中国法律允许并获得公司董事会（若公司已

改组为股份有限公司的，应为股东大会）通过（根据情况包括投资方委

派的董事或投资方同意）的情况下，公司也可进行重组为一间境外控

股的公司在境外股票市场上市，且投资方根据本意向书享有的一切权

利和特权在该等境外控股公司应继续享有。

4、保护性条款

在法律法规允许的前提下，投资方作为公司股东的股东权利主要

包括但不限于：

20/38

1）优先购买权：投资方对公司现有股东（本意向书项下的“现有

股东”包括但不限于创始人以外的公司任何其他现有股东或其关联方）

拟转让的股权有优先购买与其比例相同的部分的权利;若公司发行任

何额外的股权、可转换或可交换为股权的任何债券，或者可获得任何

该等股权或债券的任何购买权、权证或者其他权利，投资方有权依照

其持有股权同比例优先认购上述新发行股权、债券或者购买权权证等

其他权利，以便保持其在公司中所持有股权比例在完全稀释后不发生

变化。

2）清算优先权：如果公司因为任何原因导致清算或者结束营业

（“清算事件”），公司的清算财产在按法律规定支付完法定的税费和

债务后，按以下顺序分配：

-由投资方先行取得相当于其本轮投费价款1倍加上未分配的红

利的金额；

-剩余财产由包括投资方在内的各股东按持股比例进行分配。

3）视同优先清算权：若发生公司被第三方全面收购（导致公司现

有股东丧失控制权）、或者公司出售大部分或全部重要资产的情况下，

视为清算发生，投资方应按上述清算优先权的约定优先获得偿付。

4）共同出售权：如果任何现有股东在未来想直接或者间接转让其

在公司持有的股权给第三方，投资方有权要求共同出售投资方当时拥

有的相应比例的股权;如果投资方决定执行共同出售权，除非该第三

方以不差于给现有段东的条件购买投资方现有的股权，否则现有股东

21/38

不能转让其持有的段权给该第三方。

5）反稀释权利：合资公司增加注册资本，若认购新增注册资本的

第三方股东认缴该新增注册资本时对合资公司的投资前估值低于投

资方认购本轮股权对应的公司投资后估值，则投资方有权在合资公司

新股东认缴新增注册资本前调整其在合资公司的股权比例，以使投资

方本轮股权比例达到以本轮投资价款按该次新增注册资本前对应的

公司估值所可以认购的比例。员工期权计划以及经投资方同意的其他

方以股份认购新增注册资本（认购价格低于投资方本轮认购价格）的

情况除外。

6）拖拽权：在投资方作为合资公司股东期间，如果经投资方提出

或批准，有第三方决定购买合资公司的全部或大部分股权或资产，现

有股东应该出售和转让自己持有的公司股权，现有股东并应促使届时

公司其他全体股东同意出售和转让股权。如果现有股东拒绝出售其所

持有的合资公司股权或不同意公司出售全部或大部分资产，导致第三

方的股权或资产购买无法进行，同时投资方决定出售自己的股权或支

持公司出售其全部或大部分资产的，应投资方要求，现有股东必须以

按以下公式计算的价格（“一致卖出约定为格”）购买投资方持有的

全部公司股权。

一致卖出约定价格=投资价款*（（1+—%）n）

n:投资方在公司投资的年数

7）合格的上市：合格的上市发行是指融资额至少—元人民币

22/38

（RMB—）,同时公司估值至少—元人民币（RMB—）,并满足适用

的证券法以及得到有关证券交易所的批准的公开股票发行。

8）获得信息权：在投资方作为公司股东期间，公司需要向投资方

提供：

A.在每一财务年度结束后的90天内提供审计后的年度合并财务

报表。

B.在每个季度结束后的30天内提供未经审计的合并财务报表。

C.在每个月份结束后的15天内提供未经审计的合并财务报表。

D.在每个财务年度结束前的45天前提供年度合并预算。

E.投资方要求提供的其它任何财务信息。

所有的审计都要根据中国会计准则（若公司改组为海外结构的，

投资方有权要求采用其他适用的会计准则），由一家“四大”会计事

务所或由一家投资方同意的合格的会计师事务所执行。

9）检查权：投资方有权检查公司基本资料，包括查看公司和其任

何和全部分支机构的财务帐簿和记录。

10）公司的现有股东不得向任何人转让或质押任何股权，如确须

转让股权或质押股权，须经投资方同意及其委派的董事表决同意。

11）投资方应该享有的其他惯例上的保护性权利，包括公司结构

或公司业务发生重大变化时投资方享有否决权等。

23/38

以上保护性条款在合格的上市完成时或投资方不再作为公司股

东时，自动终止。

5、员工股权期权安排

公司应以中国法律允许的方式设立员工期权制度，由全体股东向

公司的尚未持有股权的管理人员（“员工集合”）发行不超过公司基于

本轮投资完成后全部稀释后股权的%的员工期权股权。该

等股权将根据管理层的推荐及董事会的批准不时地向员工集合发行。

6、公司或其任何分支或附属机构的以下交易或事项，未经投资

方委派董事表决同意不得执行，包括（最终条款将约定于正式法律文

件）：

1）修改公司章程或者更改投资方所持有股权的任何权利或者优

先权的行为；

2）增加或减少公司注册资本；

3）公司或其关联方合并、分立、解散、清算或变更公司形式；

4）终止公司和/'或其或其关联方或分支机构的业务或改变其现有

任何业务行为；

5）将公司和/或其分支机构的全部或大部分资产出售或抵押、质

押；

6）向股东进行段息分配、利润分配；

7）公司因任何原因进行股权回购；

24/38

8）合资公司董事会人数变动；

9）指定或变更公司和/或其分支机构的审计师和法律顾问；

10）公司现有股东向第三方转让、质押股权；

11）合资公司前三大股东变更；

⑵对合资公司季度预算、年度预算、商业计划书的批准与修改,

包括任何资本扩充计划、运营预算和财务安排；（上述计划和预算的报

批应在每季度开始前完成;）

13）经董事会批准的商业计划和预算外任何单独超过一万元人

民币或每季度累计超过一万元人民币的支出合同签署；

14）任何单独超过一万元人民币或累计超过［］万元人民币的

对外投资，但经董事会批准的商业计划和预算中已明确了对外投资项

目的投资对象、投资方式、投资价格及条件的投资项目除外；

15）任何公司与股东、子公司、董事、高级管理人员及其它关联

方之间的关联交易；

16）任何预算外金额单独超过一万元人民币或每年累计超过

万元人民币的购买固定或无形资产的交易；

17）任何单独超过一万元人民币或当年合并超过一万元人

民币的借款的承担或产生，以及任何对另一实体或人士的债务或其它

责任作出的担保；

18）聘请年度报酬超过一万元人民币的雇员；

25/38

19）任何招致或使合资公司或其关联公司承诺签署重要的合资

（合作）协议、许可协议，或独家市场推广协议的行动；

20）任免公司CEO、总裁、COO、CFO、CTO以及其他高级管理人员

（副总裁以上级或同等级别），或决定其薪金报酬；

21）设定或修改任何员工激励股权安排、经董事会批准的预算外

员工或管理人员奖金计划等；

22）除按照前述第12）、13）项已被董事会批准的业务合同支出以

及第14）项所述经董事会批准的商业计划和预算中已明确了对外投资

项目的投资对象、投资方式、投资价格及条件的投资支出外，任何金

额超过一万元人民币的单笔开支；

23）授予或者发行任何权益证券；

24）在任何证券交易市场的上市；

25）发起、解决或者和解任何法律诉讼。

7、投资协议中投资者资金到位的交割条件包括不限于：

1）尽职调查已完成且投资方满意；

2）交易获得投资方投资委员会的批准；

3）各方就公司未来12个月业务计划和财务预算达成共识；

4）公司变更设立为外商投资企业，以及投资者的增资或其他形式

投资获得中国政府部门的批准;

26/38

5）投资方的境内外关联主体已与公司及其股东签订增资协议、章

程等正式法律文件，且法律文件签订后至支付投资款期间无重大不利

于公司事件发生；

6）公司核心管理层及现有股东已与合资公司签订了正式的雇佣

协议、保密协议和竞业禁止协议；

7）公司同意投资价款进入公司设立的专门账户，并根据公司预算

划拨运营资金；

8）公司已完成对财务经理的招聘，并令投资方满意；

9）公司之律师出具令投资方满意的法律意见书；

10）公司董事会、股东会以及其他需要对此次交易审批的公司相

关方已经批准本次交易；

8、公司现有股东将与投资者签订合费或合作协议，约定各自在

合资公司中的权利、义务，现有股东应在该等合资或合作协议中做出

的承诺包括但不限于：

1）同意投资方享有本意向书（包括但不限于第5条、第7条）赋予

其的保护性权利；

2）在公司上市或者投资方完全退出对公司投资前，未经投资方书

面同意，创始人不得转让或质押在公司持有的任何股权；

3）若公司未能在本次交易交割后的五年内（含5年）完成在境内A

股市场或境外市场上市，或现有股东严重违反其在正式法律文件中的

27/38

陈述、保证或义务，导致公司资产及/或经营状况恶化，则投资方有

权以按以下公式计算的价格（“回购约定济格”）将其所持公司本轮

股权转让予现有股东，现有股东届时应配合签署所有必要法律文件及

办理变更审批、登记手续，并按回购约定价格支付股权转让价款C若

因现有股东未能回购，造成投资方未能完成前述股权转让、退出公司，

现有股东应一致同意由公司回购投资方股权。投资方亦有权选择以届

时中国法律允许的其他方式退出对公司的投资，无论何种方式，现有

股东均应配合办理有关退出手续并支付有关价款（如适用）。

回购约定价格=投资方本轮投资价款*（（卜—%）n）

n:投资方在公司投资的年数

9、尽职调查：投资方将针对公司进行尽职调查，从而评估交易

的适当性。尽职调查将涵盖但不限于资产、知识产权、运营、会计、

财务、销售、市场、组织、人力资源、贸易、财务、法律、工程及物

流。公司及其现有股东同意协助并促使调查达到尽可能全面的程度。

10、交易费用：交易费用包括法律、窗计及尽职调查等费用，投

资者可以在本次交易交割后直接从本轮投资价款中进行扣取，前提是

扣取的总费用不应超过万美元。如果木次交易未能完成，

各方需要承担由于准备本轮投资各自支出的费用。

11、保密：各方对与本次交易有关的所有事项，包括本意向书的

签署及其条款，以及其他方的财务、技术、市场、销售、人事、税务、

法务等商业信息均应严格保密，在未经其他方书面允许之前，不得向

28/38

任何第三方提供，也不得用于评估、洽商、谈判本次交易以外的任何

其它用途，除非有关信息非因该方过错已经在公众领域公开。

12、自本意向书签署之日起90日内，公司或其股东不会就公司

融资事宜再与任何第三方（跟投方除外）进行直接或间接的讨论、谈判

或者达成任何相同或类似的协议或者任何其他形式的法律文件，而不

论其名称或形式如何。

13、有效期：本意向书于签署之日起180日内有效或者由各方达

成的后续协议取代，以两者较先发生者为准。

14.公司现有股东及公司将在正式法律文件中根据尽职调查情况

并按交易惯例向投资者作出陈述与保证。

15、本意向书适用中国法律。若因本意向书产生任何纠纷和争议

的，有关各方应首先通过协商解决，协商不成的任何一方有权将争议

提交中国国际经济贸易仲裁委员会，根据该委员会届时有效的仲裁规

则在北京仲裁解决。仲裁的结局是终局的，对各方均有约束力。

16、本意向书的效力：本意向书替代之前投资方和公司及其股东

达成的所有口头或者书面协议。本意向书以下条款具法律约束力：第

11条、第12条、第13条、第14条、第16条和第17条。本意向书

其它条款不具备法律约束力。

各方同意尽早开展尽职调查及后续工作，并就尽职调查的结果进

行交易。

29/38

公司（盖章）公司（盖章）

法定代表人：法定代表人：

一年—月—日

标准项目投资意向书8

【项目投资意向书范文本】

甲方：乙方：

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡

投资建设服装生产工厂项目一事，（拟投资总额为;4000万元人民币）

订立本意向书

（一）拟建项目名称：项目

（二）项目地址：洪山区青菱乡（张家湾玻璃厂北侧延伸部分）

（三）项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，

项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为

准，第二期为18亩。（四）土地价格：15万元/亩（报批费用及其他

所需税费由甲方承担），第一期12亩（张家湾玻璃厂北面），经双方协

商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证（商业用地）。

（五）出让土地达到的条件

1、甲方保证该宗地满足乙方项目（一期）建设需求，达到〃七通一

平〃条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。

30/38

2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承

担。（时间定一个月）

（六）项目建设期限

1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月

内开工建设，建设期限1年。第二期建设用地，甲方须于20xx年前

作出安排。

2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万

yco

（七）对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[20xx]l号兑现给乙

方。

（八）双方责任和义务

1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月

内取得。

2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，

在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并

确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。

3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。

4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年

未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土

地闲置费；乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开

31/38

工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷

引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确

保工程顺利进行。

（九）本意向经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字并盖章

后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明

本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府

达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时,

双方将协商拟定具体投资方案并签订正式办议。正式协议签订后本意

向书自动终止。

甲方：签字（章）乙方：签字（章）

签订日期：20xx年X月X日

标准项目投资意向书9

甲方：法人代表

乙方：法人代表：

为完善和提升的旅游基础设施及旅游接待能力，解

决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方

投资开发旅游产业，区域为片区。为保证

甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成

32/38

投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、项目建设内容

乙方在片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假

山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约20xx万元，项目

具体建筑面积以规划管理部门核准为准。

二、乙方职责及义务

1、由乙方聘请相关机构，在20xx年3月1日前完成该片区的地

形图测绘工作，费用由乙方负责。

2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划

设计初稿送甲方;待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后

的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格

按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。

3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元

(¥300000.00元)作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，

乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万元(1000000.00

元)，签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目

建设，2年内完成所有项目建设工作。

三、甲方职责及义务

1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理

33/38

该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为

乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。

2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆

迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲

方应协调好各职能部门办理相关手续。

3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的

报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。

四、优惠政策

因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进

行挂牌出让，挂牌.出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目

前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善

该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地

出让金（乡净收益部分）返还90%,及该项目所收缴的城市基础设施配

套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。

五、其他事项

1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。

2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协

调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将

本金利息付还乙方。

六、违约责任

34/38

如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利

益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上

述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》

后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。

本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正