部队食堂出租协议书

部队食堂出租协议书甲方（出租方）：名称：[部队名称]法定代表人：[姓名]地址：[部队地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有部队食堂一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该部队食堂，用于经营餐饮等相关业务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置本协议所涉及的部队食堂位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含餐厅、厨房、储物间等相关配套设施。食堂内部装修状况良好，具备基本的餐饮经营条件，包括水电供应、通风设备、桌椅餐具等。2.经营范围乙方承租该食堂后，可在符合部队管理规定及法律法规的前提下，从事餐饮服务经营活动。具体经营范围包括但不限于提供早、中、晚餐，以及各类特色小吃、饮品等。乙方应确保所提供的食品符合国家食品安全标准，不得经营违法违规或有损部队形象及声誉的食品及服务项目。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月向甲方提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将食堂交还甲方，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或部队管理要求导致成本大幅增加等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，并经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反部队管理规定的情况，有权要求乙方立即整改，直至解除本协议。在租赁期限内，甲方有权根据部队建设、管理等需要提前收回食堂，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金。2.义务保证所提供的食堂符合本协议约定的交付条件及相关法律法规要求，具备合法的出租资质。负责协调与部队内部相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营，但因乙方自身原因导致的问题除外。在租赁期限内，甲方应保证乙方对食堂的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用食堂及其相关设施设备，开展合法合规的经营活动。有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的与部队内部协调相关的问题，但应提供合理合法且必要的协助请求。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权按照本协议约定要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规、部队管理规定及本协议约定，合法经营食堂，不得从事任何违法违规、损害部队利益及形象的经营活动。负责食堂的日常经营管理、食品安全保障、环境卫生维护等工作，确保食堂经营活动符合相关标准和要求。因乙方经营管理不善导致的食品安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期限内，乙方应爱护食堂及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、损坏。如有损坏，应及时修复原状或按照市场价格赔偿甲方损失。未经甲方书面同意，乙方不得将食堂转租、转借或与他人合作经营。乙方应按照部队要求配备必要的安全消防设施设备，并定期进行检查维护，确保经营场所的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将食堂及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理完毕食堂内的所有物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向甲方支付占有使用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定交还食堂及附属设施设备、结清所有费用后，甲方应在租赁期满或本协议终止后[X]日内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变经营范围、转租食堂、损坏设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空食堂，并交还甲方。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同