集资合作盖房协议书

集资合作盖房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作集资盖房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目地点：[详细地址]2.项目规模：计划建造[X]层住宅，总建筑面积约为[X]平方米。3.项目用途：作为甲乙双方及其他参与集资方的居住用房。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解项目建设进度、资金使用情况等相关信息。按照本协议约定享有合作盖房所获房屋的相应权益。2.义务按照约定的时间和金额向合作项目集资款项。协助乙方办理项目建设过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。配合乙方参与项目的规划、设计、施工等环节的决策和监督。乙方权利义务1.权利负责项目的整体规划、设计、施工组织等工作，并按照相关规范和标准进行操作。有权根据项目实际情况合理安排资金使用，但需接受甲方及其他集资方的监督。按照本协议约定享有合作盖房所获房屋的相应权益。2.义务制定详细的项目建设计划，并及时向甲方通报项目进展情况。确保项目建设质量，严格遵守建筑工程质量的相关法律法规和标准，承担因工程质量问题导致的一切责任。负责协调施工过程中的各方关系，包括但不限于与施工单位、监理单位、周边居民等的沟通协调，确保项目顺利进行。三、集资款项及支付方式1.集资总额：双方约定本次合作盖房的集资总额为人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付集资款人民币[X]元作为首期款项。后续款项根据项目建设进度分阶段支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定，但每次支付金额不得低于人民币[X]元。3.资金管理乙方应设立专门的项目资金账户，对集资款项进行独立核算和管理。所有集资款项应专款专用，用于项目建设相关支出，不得挪作他用。乙方应定期向甲方及其他集资方提供资金使用情况报告，包括资金收支明细、项目成本核算等，接受各方监督审计。四、房屋分配1.分配原则根据甲乙双方的集资比例进行房屋分配，但在分配过程中应充分考虑房屋的户型、朝向、楼层等因素，确保分配公平合理。双方应在项目建设完成后，按照本协议约定的分配原则确定各自应得房屋的具体位置、面积等信息。2.分配方式甲方应获得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。乙方应获得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。3.房屋产权办理乙方负责在项目竣工验收合格后，按照国家相关规定办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照各自应得房屋的建筑面积比例分担。房屋产权登记在甲乙双方名下，双方应按照各自所占份额享有房屋的所有权及相关权益。五、工程建设与质量保证1.工程建设乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、标准和设计要求进行项目建设，确保工程质量达到合格标准。乙方应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行施工，并与施工单位签订书面施工合同，明确双方的权利义务。在施工过程中，乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全，因施工安全问题导致的一切责任由乙方承担。2.质量保证乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制和监督检查。对于工程质量不符合要求的部分，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定承担一定期限的质量保修责任。在质量保修期内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应及时履行保修义务，承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的项目费用及相应违约金，同时甲方应按照集资总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方或项目造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的项目建设计划进行施工，导致项目延误的，每逾期一日，应按照集资总额的[X%]向甲方及其他集资方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方及其他集资方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的集资款项及相应利息，同时乙方应按照集资总额的[X%]向甲方及其他集资方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定确保工程质量，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿返工整改，并承担因此给甲方及其他集资方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或其他集资方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具