邻里楼梯共用协议书

邻里楼梯共用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，共同使用楼梯作为通行通道，为明确双方在楼梯使用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的楼梯位于[具体楼号及单元]，从[起始楼层]至[终止楼层]，包括楼梯间的踏步、扶手、墙面、门窗等附属设施。2.楼梯作为甲乙双方及其他同单元居民共同的通行通道，用于日常上下楼、搬运物品等活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用楼梯通行。对楼梯的合理使用情况进行监督，如发现乙方有违反本协议的行为，有权要求乙方改正。2.义务遵守本协议约定，不得擅自改变楼梯的结构、用途或损坏楼梯及其附属设施。负责保持自家门前楼梯段的清洁卫生，定期清扫，不得在楼梯上堆放杂物、垃圾等影响通行的物品。在使用楼梯搬运较大物品或进行装修等可能对楼梯造成影响的活动时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免损坏楼梯。如发现楼梯出现损坏或安全隐患，应及时通知乙方，并配合乙方共同采取措施进行修复或消除隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用楼梯通行。对楼梯的合理使用情况进行监督，如发现甲方有违反本协议的行为，有权要求甲方改正。2.义务遵守本协议约定，不得擅自改变楼梯的结构、用途或损坏楼梯及其附属设施。负责保持自家门前楼梯段的清洁卫生，定期清扫，不得在楼梯上堆放杂物、垃圾等影响通行的物品。在使用楼梯搬运较大物品或进行装修等可能对楼梯造成影响的活动时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，避免损坏楼梯。如发现楼梯出现损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方共同采取措施进行修复或消除隐患。三、楼梯维修与养护1.楼梯及其附属设施的维修责任楼梯主体结构的维修责任由全体使用该楼梯的业主共同承担。在楼梯出现主体结构损坏等重大问题时，甲乙双方应共同协商维修方案，并按照各自房屋建筑面积比例分担维修费用。楼梯踏步、扶手、墙面、门窗等附属设施的日常维修责任，由使用该楼梯的业主各自负责其自家门前部分。如因一方使用不当导致自家门前附属设施损坏，由该方自行承担维修费用；如因自然损耗或其他不可归责于双方的原因导致附属设施损坏，甲乙双方应共同协商维修，维修费用由双方平均分担。2.维修费用的分担方式对于楼梯主体结构的维修费用，甲乙双方应在维修前共同协商确定分担比例。维修费用支付方式为：根据维修方案预算金额，由双方按照各自分担比例先行支付维修费用，维修完成后凭有效票据进行结算。对于楼梯附属设施的维修费用，如由一方自行承担维修费用的，该方应在维修完成后保留有效票据；如由双方共同分担维修费用的，双方应按照约定比例支付维修费用，并各自保留支付凭证。3.养护措施甲乙双方应共同爱护楼梯及其附属设施，定期对楼梯进行检查，及时发现并处理潜在的问题。不得在楼梯上乱涂乱画、张贴广告等，保持楼梯墙面、扶手等清洁美观。教育自家儿童及其他家庭成员文明使用楼梯，不得故意损坏楼梯设施。四、楼梯使用规范1.通行时间甲乙双方应在合理时间内使用楼梯通行，避免在夜间休息时间（通常指晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行大声喧哗、搬运重物等可能影响他人休息的活动。在特殊情况下，如因突发疾病、紧急救援等需要在夜间使用楼梯时，应尽量减少噪音和对他人的影响，并提前告知可能受到影响的邻居。2.物品堆放禁止在楼梯间堆放任何私人物品，包括但不限于自行车、电动车、杂物箱、鞋柜等，确保楼梯通道畅通无阻。如因装修等特殊原因需要临时在楼梯间堆放少量材料，应选择不影响通行的位置，并在装修完成后及时清理干净。3.宠物管理饲养宠物的业主应负责管理好自家宠物，在使用楼梯时应采取必要措施防止宠物随地大小便、乱跑乱窜等影响环境卫生和他人安全的行为。如宠物对楼梯设施造成损坏或对他人造成伤害，饲养宠物的业主应承担相应的赔偿责任。4.装修管理业主进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得在楼梯间进行违规装修作业，如私自拆改楼梯结构、破坏墙面地面防水层等。装修过程中产生的建筑垃圾应及时清理，不得长时间堆放在楼梯间，影响其他居民通行。装修施工人员应文明施工，不得在楼梯上大声喧哗、打闹等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变楼梯结构、用途或损坏楼梯及其附属设施，甲方应负责恢复原状，并承担由此给乙方及其他相关方造成的全部损失。如甲方拒不履行恢复原状或赔偿损失的义务，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变楼梯结构、用途或损坏楼梯及其附属设施，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失。如乙方拒不履行恢复原状或赔偿损失的义务，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。3.若一方未按照本协议约定承担楼梯维修养护责任或分担维修费用，另一方有权先行垫付维修费用，并要求违约方按照本协议约定支付其应承担的部分。违约方逾期支付的，应按照逾期金额的[X%]向另一方支付违约金。4.若一方违反楼梯使用规范，影响他人正常通行或造成安全隐患，另一方有权要求违约方立即改正。如违约方拒不改正，另一方有权向相关管理部门投诉，由此产生的一切后果由违约方承担。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向小区业主委员会或物业管理公司申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该楼梯因房屋拆迁、改造