重新签订房产协议书

重新签订房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原协议签订日期]签订了关于位于[房产具体地址]房产的相关协议（以下简称“原协议”），现因[具体原因]，双方经友好协商，决定重新签订本房产协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务关系。一、标的物详细描述本协议所涉及的标的物为位于[房产具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、水电燃气设施状况等]。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产相关权益。对房产状况享有知情权，有权要求乙方提供房产相关信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关款项。协助乙方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和资料。保证所提供的身份信息及其他相关资料真实、准确、完整。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的款项。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务保证对所转让房产拥有合法处分权，房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付房产。协助甲方办理房产过户登记手续，承担办理过户手续所需的法定税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房产交付前，负责房产的维护和管理，确保房产处于良好状态。三、房产交付1.乙方应于[交付日期]前将房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，填写房产交付清单，清单应包括房产现状、附属设施设备状况等详细内容。双方在交付清单上签字确认后，视为房产已完成交付。2.若房产交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合协议要求。整改期间给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、款项支付1.甲方应按照以下方式向乙方支付房产款项：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元。在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元。2.乙方应在收到甲方每一笔款项后，向甲方出具收款凭证。五、房产过户1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理过户手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。乙方应积极协助甲方完成过户手续，确保过户手续顺利办理。3.因一方原因导致过户手续迟延办理的，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期交付或未协助过户遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽