静安房屋拆迁协议书

静安房屋拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于静安区[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于静安区[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。房屋内现有装修及附属设施包括[详细列举装修情况及附属设施，如墙面装修、地面材质、门窗情况、水电设施、附属建筑物等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围包括乙方上述房屋及所属土地，拆迁工作应按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序和标准进行。甲方应确保拆迁行为合法合规，保障乙方的合法权益。拆迁过程中，甲方应妥善处理乙方房屋内物品的搬迁、安置等事宜，避免造成乙方财产损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及协助办理拆迁手续。2.义务按照国家及地方规定的拆迁补偿标准和方式，对乙方进行补偿安置。补偿安置方式包括[货币补偿/房屋产权调换，若为房屋产权调换需详细说明安置房的位置、面积、户型等情况]。负责办理房屋拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法进行。在拆迁前，向乙方告知拆迁相关事宜，包括拆迁范围、拆迁时间、补偿安置方式等，并提供详细的拆迁补偿安置方案。对乙方房屋内物品进行妥善搬迁安置，如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括物品的实际价值及因物品损坏或丢失给乙方造成的其他直接损失。按照协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款或交付安置房。若因甲方原因逾期支付补偿款或交付安置房，应按照逾期金额或安置房价值的一定比例向乙方支付违约金。违约金比例为[X%]。（二）乙方权利义务1.权利获得甲方按照本协议约定提供的拆迁补偿安置。要求甲方按照法律法规规定及协议约定妥善处理拆迁相关事宜，保障自身合法权益。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务配合甲方办理房屋拆迁相关手续，提供房屋产权证明、土地使用证明、房屋现状照片等相关资料。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。腾空房屋时，应确保房屋内物品已妥善搬迁，不得故意损坏房屋结构及附属设施。按照本协议约定接受甲方的拆迁补偿安置，不得再就拆迁事宜提出其他不合理要求。三、拆迁补偿安置1.货币补偿若乙方选择货币补偿，甲方应支付的拆迁补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值，补偿金额为[X]元。评估机构应按照国家及地方规定的评估方法和标准进行评估，评估结果应向乙方公示。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计[X]元。临时安置补助费：根据乙方自行安排临时居住所需费用，每月补助标准为[X]元，补助期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房或支付货币补偿款后[X]个月止，共计[X]元。停产停业损失补偿费（若房屋为非住宅）：按照乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合停产停业期限计算，补偿金额为[X]元。停产停业期限根据实际情况确定，但最长不超过[X]个月。装修及附属设施补偿费：根据装修及附属设施的实际情况，经双方协商或评估确定补偿金额为[X]元。其他补偿费：[如有其他特殊补偿项目，在此详细说明及金额]以上各项补偿款总计[X]元，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付至乙方指定银行账户。2.房屋产权调换若乙方选择房屋产权调换，甲方应提供位于[安置房具体地址]的安置房作为补偿。安置房基本情况如下：建筑面积：[X]平方米户型：[具体户型]房屋用途：[住宅/非住宅]安置房交付标准：[详细说明安置房的装修标准、配套设施等情况，如墙面地面装修材料、门窗配置、水电设施配备等]甲方应在安置房竣工验收合格后[X]个工作日内通知乙方办理交房手续。交房时，双方应按照本协议约定及相关规定进行结算，多退少补。乙方应支付的差价金额为[X]元（若有），乙方应在交房时一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期的补偿款及违约金，同时按照房屋价值的[X%]向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁手续或腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因违约给甲方造成的损失赔偿，损失赔偿范围包括甲方因拆迁延误增加的费用、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失，间接损失应根据实际情况合理确定，如因违约导致的可得利益损失、额外支出的费用等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲