酒店合作管理协议书

酒店合作管理协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就酒店合作管理事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作项目概述1.合作酒店本协议所涉及的酒店位于[酒店具体地址]，酒店名称为[酒店全称]，拥有[房间数量]间各类客房，配套有餐厅、会议室、健身房等设施。酒店建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.合作方式甲方将其拥有的酒店经营权委托给乙方进行管理，乙方负责酒店的日常运营管理、市场营销、客户服务等工作，并按照本协议约定向甲方支付合作收益。乙方以自身的专业管理经验、品牌资源和运营模式，提升酒店的经营业绩和市场竞争力，实现双方的合作共赢。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。有权对酒店的经营管理情况进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓酒店的重大经营决策、财务状况等重要信息。2.义务向乙方提供酒店的相关产权证明、经营证照、设施设备清单等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理酒店经营过程中所需的各类证照变更、年检等手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付酒店及相关设施设备，并确保交付时酒店处于正常可经营状态。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出异议并协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展酒店的经营管理活动，制定经营策略、服务标准和价格体系等。有权使用乙方的品牌资源、管理模式和营销渠道，提升酒店的知名度和市场份额。有权根据酒店经营情况，在扣除应支付给甲方的合作收益及相关费用后，获取经营利润。2.义务按照国家法律法规和行业规范，合法合规经营酒店，维护酒店的良好形象和声誉。以专业、勤勉、尽责态度管理酒店，运用先进的管理经验和方法，提高酒店的服务质量和经营效益。定期向甲方报送酒店的经营报表、财务报表等资料，如实反映酒店的经营状况和财务状况。负责酒店员工的招聘、培训、考核和管理工作，建立健全员工激励机制，提高员工素质和服务水平。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付合作收益，并承担因经营管理酒店产生的各项税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将酒店经营权转让给第三方或与第三方进行合作经营。三、合作收益及支付方式（一）合作收益计算方式1.双方约定，以酒店每月的营业收入为基础，扣除以下费用后作为合作收益：酒店经营所需的成本费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等。按照国家法律法规应缴纳的税费。乙方应承担的管理费用，具体金额为每月营业收入的[X]%。2.合作收益计算公式为：合作收益=每月营业收入成本费用税费管理费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前，将上月的合作收益支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到合作收益后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、酒店资产维护与更新1.资产维护乙方负责酒店设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行，满足酒店经营和客人使用需求。对于需要定期维护保养的设施设备，乙方应制定详细的维护保养计划，并按照计划执行。维护保养记录应妥善保存，以备甲方查阅。2.资产更新随着酒店经营的发展和市场需求的变化，乙方有权根据实际情况提出酒店资产更新改造的建议和方案。资产更新改造费用在[X]元以下的，由乙方自行承担；超过[X]元的，乙方应提前向甲方提交详细的预算报告和实施方案，经甲方书面同意后实施。资产更新改造费用可在计算合作收益时按照一定比例分期摊销。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，并采取合理的保密措施防止信息泄露。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。3.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或交付酒店及设施设备等，导致乙方无法正常经营酒店的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付合作收益、擅自转让经营权或违反保密条款等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未支付合作收益的[X]%或按照转让经营权所得金额的[X]%计算（以较高者为准），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失，并按照未履行义务部分对应的合作收益金额的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律