酒店的租赁协议书

酒店的租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称“该酒店”），乙方有意租赁该酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店设施该酒店建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等，客房内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。酒店配套有餐厅，可同时容纳[X]人就餐，提供中餐、西餐、自助餐等多种餐饮服务，餐厅装修风格独特，环境优雅。设有会议室[X]间，配备先进的会议设备，如投影仪、音响系统、麦克风等，可满足不同规模会议的需求。拥有健身房、游泳池、桑拿房、棋牌室等娱乐休闲设施，为住客提供丰富的娱乐选择。酒店还设有前台接待、客房服务、安保、保洁等完善的服务体系，确保为宾客提供优质、高效的服务。2.酒店品牌及经营权甲方将该酒店的品牌使用权授予乙方，乙方有权在租赁期间以该酒店品牌进行经营活动。乙方享有自主经营酒店的权利，包括但不限于客房定价、餐饮菜品选择、服务项目设置等，但需遵守本协议及相关法律法规的规定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还酒店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对酒店的经营情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证酒店的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常经营。负责提供酒店的相关产权证明、经营许可证等文件资料，并协助乙方办理相关经营手续。在租赁期间，应保证酒店的设施设备正常运行，如出现故障应及时维修，确保乙方的正常使用。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定自主经营酒店。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和服务。在租赁期间，如因甲方原因导致酒店无法正常经营，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营酒店，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、客户服务等，确保酒店的服务质量和经营效益。合理使用酒店的设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。按照相关法律法规的规定办理酒店经营所需的各项证照，并承担相应费用。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状交还酒店及相关设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方未按照协议约定支付租金、损坏酒店设施设备未赔偿等，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.在租赁期满或本协议解除，乙方结清所有费用并按照要求交还酒店后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、装修及改造1.乙方如需对酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规及酒店整体规划要求，不得破坏酒店的主体结构和外观形象。3.在租赁期满或本协议解除后，乙方对酒店进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除，应给予乙方适当补偿。七、保险1.乙方应在租赁期间自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障酒店的财产安全及经营活动。2.乙方应将购买保险的情况告知甲方，并在保险到期前及时续保。如因乙方未购买保险或未及时续保导致的损失，由乙方自行承担。3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付自解除协议之日起至实际交还酒店之日止的占有使用费。3.若乙方擅自改变酒店的用途、进行损坏性改造或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还酒店及相关设施设备，或交还的酒店及设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的