邻居房重建协议书

邻居房重建协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系邻居关系，甲方因房屋年久失修或其他合理原因，需要对其房屋进行重建，重建行为可能会对乙方的房屋及相关权益产生影响。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方邻居房重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋基本情况甲方拟重建的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式，如砖混结构等]。重建后的房屋将在原房屋基础上进行扩建或改造，具体尺寸及布局如下：[详细描述房屋各部分尺寸及房间布局等]。2.重建施工范围包括但不限于拆除原有房屋、清理场地、基础施工、主体结构施工、屋面防水施工、内外墙装饰施工、水电安装施工等全部重建所需的工程内容。施工过程中应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准进行操作，确保工程质量。3.施工期限本协议签订后，甲方应在[开工日期]正式开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部重建工作。如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内采取措施尽快恢复施工，工期相应顺延。具体开工日期和竣工日期以双方书面确认的为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织房屋重建施工。有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务重建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程规划、设计、施工等相关法律法规的要求，办理一切必要的审批手续，承担因重建房屋所需缴纳的各项税费及费用。在施工前，应将重建房屋的设计方案、施工计划等书面告知乙方，并征求乙方意见。如乙方提出合理建议，甲方应予以考虑并根据实际情况进行调整。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方施工造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对乙方正常生活造成严重影响。如因施工需要必须进行夜间作业或可能产生较大噪音、粉尘的作业，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。在施工过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知乙方及相关部门，按照相关规定妥善处理。由此导致的工期延误及费用增加，由甲方自行承担。重建房屋竣工后，应及时通知乙方进行验收。如验收不合格，应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋重建施工，确保施工安全、质量及进度。有权对甲方的施工行为进行监督，提出合理的意见和建议。如甲方未按照乙方合理建议进行施工，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。在甲方施工过程中，如因施工行为对乙方房屋及相关设施造成损害的，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并采取措施恢复原状或给予相应赔偿。2.义务配合甲方办理房屋重建所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。在甲方施工过程中，应给予必要的理解和配合，不得无故阻挠甲方正常施工。如乙方房屋因甲方施工行为受到损害，应及时通知甲方。甲方应根据实际情况采取合理措施进行修复或赔偿，乙方应积极配合甲方的修复和赔偿工作。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的施工范围、施工期限进行房屋重建施工，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方重建房屋不符合国家及地方现行的建筑工程规划、设计、施工等相关法律法规的要求，或因甲方原因导致房屋重建工程质量不合格，甲方应负责无偿整改，直至符合要求为止。如整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方拆除重建房屋，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。因甲方施工行为对乙方房屋及相关设施造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因此遭受经济损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方因房屋损害无法正常居住使用的，甲方还应承担乙方的临时安置费用等相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋重建所需的相关审批手续，或无故阻挠甲方正常施工，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方因自身原因导致甲方施工延误或增加额外费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份