酒店维保协议书范本

酒店维保协议书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]，为确保酒店设施设备的正常运行，保障酒店的服务质量和安全，甲方委托乙方对酒店进行维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述1.维保范围乙方负责对甲方酒店内的各类设施设备进行全面维保，包括但不限于电气系统、暖通空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、弱电系统（如监控系统、门禁系统等）以及各类客房设施、公共区域设施等。具体设备清单详见本协议附件一《酒店设施设备清单》。2.维保内容定期巡检：乙方维保人员应按照约定的时间间隔对酒店设施设备进行巡检，检查设备的运行状况、性能参数、部件磨损等情况，并做好巡检记录。故障维修：在设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，确保设备尽快恢复正常运行。对于紧急故障，乙方应立即响应，优先处理，以保障酒店的正常运营和安全。保养维护：根据设备的使用特点和要求，乙方定期对设备进行保养，包括清洁、润滑、紧固、调整、防腐等工作，延长设备使用寿命，降低设备故障率。零部件更换：对于在维保过程中发现的磨损或损坏的零部件，乙方应及时更换，确保设备性能完好。所更换的零部件应符合原厂标准或具有同等质量的产品，并提供相应的质量证明文件。系统调试与优化：乙方应定期对酒店的各类系统进行调试和优化，确保系统运行稳定、高效，满足酒店的实际需求。例如，对暖通空调系统进行节能调试，对消防系统进行功能测试与优化等。技术支持与培训：乙方应为甲方提供技术支持，解答甲方在设备使用过程中遇到的技术问题。同时，根据甲方需求，定期为甲方的相关工作人员提供设备操作、维护等方面的培训，提高甲方人员的技术水平和设备管理能力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供维保服务。在乙方未按照本协议约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供酒店设施设备的详细资料，包括设备型号、规格、使用说明书、操作手册等，以便乙方更好地了解设备情况，开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括提供工作场地、设备运行记录等相关信息。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维保费用。在设备发生故障时及时通知乙方，并如实告知设备故障情况，不得隐瞒或虚报。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本协议项下的维保费用为人民币[X]元/年（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更维保服务内容除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；在乙方完成年度维保服务后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的年度维保费用，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维保期限本协议的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一天，应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的未履行部分的维保费用，同时乙方应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方提供的维保服务不符合本协议约定的标准和要求时，应负责免费返工直至达到约定标准。如因乙方原因导致设备损坏或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定定期巡检并做好记录，或未按照约定对设备进行保养维护影响设备正常运行的，每发现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并应及时整改。若因乙方上述违约行为导致设备出现故障或事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于设备维修费用、甲方因此遭受的数据损失、营业损失以及第三方索赔等一切损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自更换零部件或使用非原厂标准或同等质量以下产品的，甲方有权要求乙方立即更换为符合要求的产品，并按照所更换零部件价值的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方使用不符合要求的零部件导致设备损坏或出现其他问题，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或酒店设施设备相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并应采取一切合理措施消除影响。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付应付费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，影响乙方正常开展维保工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.甲方擅自对乙方已维保的设备进行改造、拆卸或其他不当操作，导致设备损坏或出现故障的，甲方应承担全部维修费用及乙方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议