酒店建设运营协议书

酒店建设运营协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方计划建设并运营一家酒店，乙方具备相关的专业经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店建设运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店建设甲方委托乙方负责酒店的整体建设工作，包括但不限于选址、规划设计、工程施工、装修装饰等。酒店的选址应符合当地城市规划及相关行业标准，具备良好的交通便利性和商业氛围。酒店的规划设计应遵循现代化、舒适化、个性化的原则，满足不同层次客户的需求。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。工程施工应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和质量验收标准进行，确保工程质量和安全。乙方应负责协调施工过程中的各项事宜，及时解决施工中出现的问题。装修装饰应选用环保、优质的材料，营造出温馨、舒适的酒店环境。装修风格应与酒店的定位和品牌形象相契合。2.酒店运营乙方负责酒店开业后的日常运营管理工作，包括但不限于前台接待、客房服务、餐饮服务、市场营销、财务管理等。乙方应制定完善的酒店管理制度和服务标准，确保酒店运营的规范化和标准化。同时，应不断提升服务质量，树立良好的品牌形象。市场营销方面，乙方应制定有效的营销推广策略，提高酒店的知名度和美誉度，吸引客源。通过线上线下相结合的方式，开展各类促销活动，增加酒店的营业收入。财务管理方面，乙方应建立健全的财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的监督和审计。确保酒店财务状况的透明和健康。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对酒店建设运营的全过程进行监督和检查，提出意见和建议。有权审核酒店的规划设计方案、工程施工图纸、装修装饰方案等，确保符合甲方的要求和标准。有权按照本协议的约定获取酒店运营的相关信息，包括财务报表、经营数据等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务按照本协议的约定向乙方支付酒店建设运营所需的费用。协助乙方办理酒店建设运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料。为乙方的工作提供必要的支持和配合，包括但不限于提供场地、协调周边关系等。尊重乙方的运营管理决策，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大决策提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获取酒店建设运营的费用。在酒店建设运营过程中，有权根据实际情况进行合理的调整和优化，但需提前通知甲方并征得甲方同意。有权使用甲方提供的相关资料和信息，但不得泄露给第三方。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照国家及地方现行的法律法规、行业标准以及本协议的约定，负责酒店的建设运营工作。确保酒店建设工程的质量和安全，按时完成酒店建设任务，并通过相关部门的验收。制定科学合理的酒店运营计划和预算，严格控制成本，提高酒店的经济效益。加强酒店员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平，为客户提供优质的服务。定期向甲方汇报酒店建设运营情况，及时反馈存在的问题和解决方案。遵守国家及地方的环保要求，做好酒店的节能减排工作。三、费用及支付方式1.酒店建设费用经双方协商确定，酒店建设费用总计为人民币[X]元。该费用包含但不限于土地购置费用、工程建设费用、装修装饰费用、设备采购费用等。支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付酒店建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。酒店建设工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付酒店建设费用的[X]%，即人民币[X]元。酒店建设工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的酒店建设费用，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。2.酒店运营费用乙方负责酒店的日常运营管理，甲方按照酒店营业收入的一定比例向乙方支付运营管理费。运营管理费率为[X]%。支付方式：每月结束后[X]个工作日内，乙方应向甲方报送当月酒店营业收入报表及运营管理费计算明细。甲方在审核无误后，于次月[X]个工作日内将上月运营管理费支付给乙方。如因甲方原因未能按时支付运营管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停酒店建设运营工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成酒店建设任务或未达到约定的质量标准，每逾期一日，应按照酒店建设费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致酒店建设工程出现质量问题或安全事故，乙方应负责无偿修复或整改，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议的约定履行酒店运营管理义务，导致酒店经营效益不佳或出现其他问题，乙方应采取措施予以改进。如在规定期限内仍未改善，甲方有权扣除相应的运营管理费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照酒店运营费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密或机密信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大影响或损失的，违约方应承担相应的法律责任。5.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应按照本协议涉及金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿直至弥补全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双