酒店租户安全协议书

酒店租户安全协议书甲方（出租方）：名称：[酒店名称]法定代表人：[姓名]地址：[酒店地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[租户姓名/公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[租户地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“该酒店”），乙方有意承租该酒店的部分区域用于[租户经营用途]，为明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域乙方承租甲方酒店的[具体楼层及房间号或区域范围]，建筑面积为[X]平方米。该租赁区域仅用于乙方合法经营[租户经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.配套设施甲方应确保该租赁区域内现有水、电、气、通讯等设施设备正常运行，并向乙方提供必要的使用条件。乙方有权在租赁期间正常使用该区域内的公共设施，如电梯、消防通道等。3.服务内容甲方为乙方提供酒店的基本物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。乙方应遵守甲方制定的各项物业服务规定，配合甲方做好相关工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、酒店规章制度及本协议约定。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁区域，确保其符合约定的使用条件。负责酒店整体的安全保障工作，包括但不限于安装监控设备、配备安保人员等，确保乙方租赁区域及乙方人员的人身、财产安全。对酒店的共用设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，因共用设施设备故障给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任，但因乙方自身原因导致的除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁区域及相关配套设施设备。在租赁期间，有权自主经营，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及酒店规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁区域内的安全管理工作，配备必要的安全设施设备，确保自身经营活动的安全。对租赁区域内的设施设备进行合理使用和维护，因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。不得擅自改变租赁区域的结构或用途，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，装修改造方案不得影响酒店整体安全和正常运营。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。配合甲方做好酒店的安全保卫、消防等工作，按照甲方要求参加相关培训和演练，确保租赁区域及人员符合安全要求。租赁期间，乙方应自行负责其经营活动产生的各类安全责任，包括但不限于因乙方经营行为导致的第三方人身伤亡、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方还应承担租赁期间因使用租赁区域产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]天内支付；物业费按照每月人民币[X]元的标准计算，与租金一并支付；通讯费按照乙方实际发生的费用金额支付，乙方应在收到通讯运营商缴费通知后[X]天内支付给甲方，由甲方统一代缴。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且结清所有费用后，甲方应在租赁期满或协议解除后[X]天内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、安全保障条款1.消防安全甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁区域内的消防安全。乙方应在租赁区域内配备必要的消防设施设备，并确保其完好有效。乙方不得在租赁区域内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得堵塞消防通道和安全出口。如因乙方原因导致消防设施设备损坏或消防通道堵塞，乙方应负责修复或疏通，并承担相应的法律责任。甲方应定期组织消防安全检查和培训，乙方应积极配合。如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方。因乙方原因引发火灾事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.治安安全甲方应加强酒店的治安保卫工作，配备足够的安保人员，确保酒店及周边区域的安全。乙方应要求其员工及相关人员遵守酒店的治安管理规定，不得在酒店内从事违法犯罪活动。乙方应自行负责租赁区域内的财物安全，采取必要的防盗措施。如发生盗窃等治安事件，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行调查处理。因乙方自身防范措施不到位导致财物损失的，由乙方自行承担责任。3.食品安全（如乙方经营涉及食品行业）若乙方经营活动涉及食品行业，乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保食品的采购、储存、加工、销售等环节符合安全标准。乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，并定期对从业人员进行食品安全培训。乙方应确保租赁区域内的食品经营场所卫生达标，保持环境整洁。如因乙方食品安全问题导致消费者人身损害或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。甲方有权对乙方的食品安全管理工作进行监督检查，如发现问题，有权要求乙方立即整改。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁区域或提供相关配套设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致酒店整体安全保障措施不到位，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁区域用途、结构或进行违规装修改造的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的安全保障条款，导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方被追究法律责任的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用及损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁区域的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还租赁区域。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满