邻里房子改造协议书

邻里房子改造协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（改造施工方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备房屋改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方对该房屋进行全面改造，改造范围包括但不限于房屋主体结构加固、室内装修翻新、水电线路改造、门窗更换、厨房卫生间设施更新等。具体改造内容以双方确认的设计图纸和预算清单为准。2.改造标准乙方应按照国家相关建筑规范和行业标准进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全要求，并达到双方约定的装修风格和使用功能。装修材料应选用符合环保标准的产品，具体品牌和型号在预算清单中明确。3.改造工期本改造工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工程。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定向乙方支付改造费用。负责协调邻里关系，确保改造施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻的，由甲方承担相应责任。在改造过程中，如因甲方提出变更设计或增加改造内容的，应及时与乙方协商，并签订补充协议，同时承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据改造工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、建筑规范和行业标准以及双方约定的改造范围、标准和工期进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工方案和预算清单，经甲方确认后严格按照执行。施工过程中如需变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好环境保护措施，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，并按照合同约定向甲方交付验收合格的改造房屋。提供改造工程所需的质量保修服务，在质量保修期内，对因施工质量问题出现的故障及时进行维修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[工程进度节点描述]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]日内，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期满后[保修款支付期限]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用的[保修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交全部竣工资料。甲方应在收到申请报告后[验收期限]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的改造范围、标准以及国家相关建筑规范和行业标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。因乙方原因导致整改的费用和延误的工期由乙方承担。3.甲方在验收过程中发现问题提出整改意见的，乙方应积极配合整改。整改完成后，乙方应再次提交验收申请，甲方应重新组织验收。若两次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付改造费用，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或工期延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加改造内容，导致乙方需额外投入人力、物力的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的改造范围、标准、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并负责按照合同要求进行整改，直至达到验收标准。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，应按照改造费用的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方提供的装修材料不符合环保标准或合同约定的品牌、型号，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如因材料问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故导致工程延误的，乙方还应按照上述工期延误的违约责任承担责任。若乙方未按照合同约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[保修违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字