酒店清算财产协议书

酒店清算财产协议书甲方：[酒店名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[酒店地址]，法定代表人：[法人姓名]。乙方：[受让方姓名/公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[受让方地址]，法定代表人：[受让方法人姓名]。鉴于甲方因[酒店清算原因]进行酒店清算，乙方有意受让甲方清算后的财产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店清算财产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.固定资产房屋及建筑物：位于[酒店地址]的酒店大楼，建筑面积为[X]平方米，包括酒店大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施用房等。房屋产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[截止日期]。设备设施：酒店内配备的各类设施设备，包括但不限于中央空调系统、电梯、消防系统、监控系统、厨房设备、洗衣设备、客房家具及电器等（详细清单见附件一）。车辆：酒店名下的[车辆品牌及型号]汽车[X]辆，车牌号分别为[具体车牌号]，车辆购置时间为[购置时间区间]，行驶里程为[具体里程数]。2.流动资产库存商品：酒店仓库内现存的各类食品、饮料、日用品等库存商品（详细清单见附件二），库存商品的价值以清算评估报告为准。应收账款：截至清算基准日，酒店拥有的对客户的应收账款共计人民币[X]元，具体明细见附件三。甲方应协助乙方采取合理措施进行应收账款的催收工作。3.无形资产酒店品牌及商标：甲方拥有的“[酒店品牌名称]”品牌及商标，该品牌在当地具有一定的知名度和市场影响力。乙方受让后有权在符合相关法律法规及品牌使用规定的前提下继续使用该品牌及商标。客户资源：酒店现有的客户信息及客户关系，包括但不限于客户档案、预订记录、会员信息等（详细清单见附件四）。甲方应确保所提供的客户资源真实、完整，并协助乙方进行客户关系的衔接和维护。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付受让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、完整、有效的酒店清算财产资料，包括但不限于资产清单、产权证书、财务报表、合同协议等相关文件（详细清单见附件五）。负责办理酒店清算财产的交接手续，确保交接过程顺利进行，财产无遗漏、无损坏。在交接过程中，如发现财产存在问题，应及时告知乙方并协助解决。协助乙方办理酒店清算财产相关的过户、变更登记等手续，因办理上述手续产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。负责处理酒店清算前的债务及税务问题，确保清算后的财产无潜在的债务纠纷和税务风险。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。自本协议签订之日起，停止使用酒店品牌及商标，并配合乙方办理相关品牌及商标的使用变更手续。在品牌及商标变更手续完成前，不得将品牌及商标转让给第三方或自行使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收酒店清算财产，并对财产进行查验、评估。在接收财产后，有权依法对酒店进行经营、管理和处置。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如提供资料、办理手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付受让款项。对接收的酒店清算财产进行妥善保管和使用，不得擅自改变财产的用途和性质。在经营过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，维护酒店的良好形象。承担办理酒店清算财产过户、变更登记等手续过程中应由乙方承担的费用。如发现接收的财产存在问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。在使用酒店品牌及商标过程中，应遵守品牌及商标的使用规定，不得进行任何有损品牌形象和声誉的行为。如因乙方原因导致品牌及商标受损，乙方应承担赔偿责任。三、受让款项及支付方式1.受让款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。第一期款项：在完成酒店清算财产交接手续且乙方对财产查验无误后，乙方应在[交接完成后X个工作日内]向甲方支付受让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在办理完酒店清算财产相关的过户、变更登记手续后，乙方应在[手续完成后X个工作日内]向甲方支付剩余受让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方承担。四、财产交接1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内确定具体的财产交接时间，并提前通知对方。交接时间应选择在双方均方便的工作日进行。2.交接地点：酒店所在地[酒店地址]。3.交接内容双方应按照附件一至附件四的清单进行财产交接，确保交接的财产与清单一致。交接过程中，双方应共同对财产进行查验，如发现财产存在损坏、缺失等情况，应在交接清单中注明，并协商解决方案。甲方应向乙方移交与酒店清算财产相关的各类文件资料，包括但不限于产权证书、财务报表、合同协议、客户档案等，交接时应确保文件资料的完整性和真实性。甲方应协助乙方与酒店的员工进行沟通，办理员工的离职手续或劳动关系的转移手续，确保酒店运营的顺利过渡。4.交接手续：交接完成后，双方应签署财产交接清单（一式两份，双方各执一份），清单应详细记录交接财产的名称、数量、规格、型号、状态等信息，并由双方授权代表签字确认。财产交接清单作为本协议的重要附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整、有效的酒店清算财产资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理酒店清算财产的交接手续、过户及变更登记等手续，每逾期一日，应按照受让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照受让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自使用酒店品牌及商标或转让给第三方，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额以乙方因甲方侵权行为所遭受的直接经济损失和预期利益损失之和为准。若甲方未妥善处理酒店清算前的债务及税务问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付受让款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照受让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变酒店清算财产的用途和性质，或在经营过程中违反法律法规及相关行业规范，导致酒店财产受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的全部损失为准。若乙方未按照本协议约定使用酒店品牌及商标，或进行有损品牌形象和声誉的行为，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额以甲方因乙方侵权行为所遭受的直接经济损失和预期利益损失之和为准。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款