邻里旧房拆建协议书

邻里旧房拆建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方拟对其旧房进行拆建，为明确双方权利义务，确保拆建工作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆建范围甲方旧房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。本次拆建范围包括旧房主体建筑的拆除以及在原宅基地上按照规划进行新房的建设。新房建设规划为[详细描述新房的层数、户型、面积等设计要求]。2.拆建内容拆除工作：乙方负责拆除甲方旧房的所有建筑物、附属设施及相关障碍物，并将拆除后的建筑垃圾清理至指定地点。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。新房建设：乙方按照甲方提供的设计图纸及要求进行新房的建设施工。施工内容包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部与新房建设相关的工作。新房建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范，确保工程质量和安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明文件及准确的房屋现状资料，协助乙方办理拆建所需的相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆建费用。协调处理与周边邻里因拆建工作可能产生的纠纷和问题，确保拆建工作顺利进行。在新房建设过程中，根据实际情况配合乙方进行必要的现场确认和决策。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建费用。在拆建工作中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。在甲方未按照协议约定履行义务影响拆建工作进行时，有权要求甲方承担违约责任并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事拆建工作所需的合法资质和专业技术人员，确保拆建工作符合法律法规及相关行业规范的要求。严格按照本协议约定的拆建范围、内容、时间和质量标准进行施工，确保工程质量和安全。在施工过程中应遵守施工现场的安全操作规程，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的管理和协调工作，合理安排施工进度，确保拆建工作按时完成。施工过程中应尽量减少对周边居民生活的影响，如因施工造成他人损失的，由乙方负责赔偿。在拆建工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照国家及地方有关规定，对拆建过程中产生的建筑垃圾等废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃或倾倒。向甲方提供拆建工作的详细进度报告，定期汇报工程进展情况。在遇到重大问题或可能影响工程进度、质量的情况时，应及时通知甲方并协商解决方案。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商一致，本次邻里旧房拆建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除旧房费用、新房建设费用、建筑垃圾清理费用、施工管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆建工作所需的全部费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在新房基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在新房主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在新房内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：新房建设全部完成并通过竣工验收，且乙方按照本协议约定清理完施工现场后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的拆建工程总工期为[X]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应按照本协议约定的工期安排组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划执行，确保工程按时完成。如乙方需要调整施工进度计划，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、质量标准及验收1.质量标准新房建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范，具体质量要求如下：基础工程：基础承载力应满足设计要求，基础结构应牢固稳定，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：主体结构的混凝土强度、钢筋规格及布置应符合设计图纸要求，结构安全可靠，无变形、开裂等质量隐患，并通过相关部门的结构验收。内外装修工程：内外墙面平整光滑，无空鼓、开裂、渗漏等现象；地面铺设平整，无明显高低差；门窗安装牢固，密封性能良好；装修材料应符合环保标准及设计要求。水电安装工程：水电线路铺设规范，管道无渗漏，电器设备安装牢固，运行正常，符合相关安全标准。2.验收拆建工程各阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，并承担整改费用，直至达到验收标准为止。整改完成后，乙方应重新通知甲方进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工或进行费用结算。新房建设全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应按照本协议约定进行工程结算和尾款支付。六、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如果乙方未按照本协议约定的拆建范围、内容、时间、质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到协议要求，并承担因整改造成的一切费用和损失。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担对方因此产生的全部直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费及其他合理的维权费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院