还建房过户协议书

还建房过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该还建房的过户事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该还建房为[建房单位名称]所建，位于[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.该房屋目前处于[房屋建设进度，如在建、已竣工但未办理初始登记等状态]，预计在[预计取得房产证时间]取得房屋所有权证。3.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理房屋过户相关手续。2.义务保证对该还建房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在房屋具备过户条件时，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。负责承担因本次房屋过户产生的应由甲方承担的税费等相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户义务。在房屋过户完成后，依法取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款项。配合甲方办理房屋过户所需的各项手续，提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋过户期间，不得擅自处分该房屋，如转让、抵押、赠与等。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在房屋取得房产证且具备过户条件之日起[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方支付的款项后出具收款凭证。四、过户时间及手续办理1.过户时间待该房屋取得房产证且满足相关政策规定的过户条件后，双方应立即办理过户手续。预计过户时间为[预计过户时间区间]。2.手续办理甲方负责在房屋取得房产证后及时通知乙方，并协助乙方准备过户所需资料，包括但不限于双方身份证、房产证、购房合同、完税证明等。双方共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋过户手续，按照不动产登记部门的要求填写相关表格、提交资料，并配合完成现场勘查、询问笔录等程序。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在预计时间内完成，双方应协商解决，顺延过户时间。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费与、评估费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，导致房屋过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项金额的每日[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因泄露信息给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约行为给对方造成损失的[X]倍。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日