转赠宅基地协议书

转赠宅基地协议书甲方（转赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，现甲方自愿将该宅基地转赠给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.宅基地面积：经测量，该宅基地面积为[X]平方米，具体以相关部门测绘数据为准。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋情况说明，如几间房屋、房屋结构等]房屋，以及[其他附属设施情况，如围墙、水井等]附属设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还宅基地及地上附着物（如有）。2.义务保证对转赠的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方提供与宅基地相关的一切资料，包括但不限于宅基地审批文件、产权证书等，协助乙方办理相关手续。负责处理与宅基地转赠相关的邻里关系协调等事宜，确保乙方能够顺利使用该宅基地。在本协议签订后，不得再对该宅基地进行任何处分行为，包括但不限于再次转赠、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该宅基地及地上附着物（如有）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对宅基地上的房屋及附属设施进行修缮、改造、重建等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转赠款（如有）。严格按照法律法规及本协议约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设。负责承担因使用该宅基地而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。在本协议签订后，积极配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、转赠款支付方式及时间（如涉及）若存在转赠款，乙方应按照以下方式支付：1.支付方式：[现金/银行转账/支票等具体方式]2.支付时间：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转赠款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。在办理完宅基地相关手续变更登记至乙方名下后[X]日内，乙方支付剩余转赠款，计人民币[X]元。四、手续办理1.双方应共同向当地[宅基地管理部门名称]申请办理宅基地转赠手续，提交本协议及相关证明材料。2.甲方应协助乙方提供其所需的身份证明、宅基地权属证明等文件，并配合乙方完成现场勘查、资料审核等手续办理流程。3.乙方应按照宅基地管理部门的要求，及时提供相关资料，缴纳各项费用，确保手续办理的顺利进行。4.如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法办理或办理时间延长，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未保证宅基地权属无瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。未协助乙方办理相关手续，或故意拖延、阻挠手续办理，影响乙方正常使用宅基地的，每逾期一日，应按照转赠款（如有）的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。违反本协议约定，再次对宅基地进行处分的，该处分行为无效，甲方应立即恢复宅基地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未按照本协议约定支付转赠款（如有）的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金（如有）不予退还，同时乙方应按照转赠款（如有）的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变宅基地用途或进行违法建设的，乙方应立即停止违法行为，恢复宅基地原状，并承担因此产生的一切法律责任及经济损失；若导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿。未按照本协议约定使用宅基地，或因乙方原因导致宅基地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.