中行房贷合同范本

中行房贷合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于：乙方因购买房产需要，向甲方申请个人住房贷款，甲方经审查同意向乙方发放贷款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方申请个人住房贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[贷款发放日]起至[贷款到期日]止。三、贷款利率1.本合同项下的贷款利率为[年利率%]。该利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。2.若遇中国人民银行调整贷款利率，甲方将按照相关规定于次年[具体日期]对本合同项下贷款利率进行相应调整。调整方式。四、还款方式乙方应按照以下第[X]种方式还款：1.等额本息还款法：每月还款额计算公式为：[具体公式]。乙方应每月[还款日期]前足额偿还当月应还款项。2.等额本金还款法：每月还款额计算公式为：[具体公式]。乙方应每月[还款日期]前足额偿还当月应还款项。3.其他还款方式：[具体说明]五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权了解乙方的收入、财产等情况，以便评估乙方的还款能力。2.按照本合同约定及时足额发放贷款。3.有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。4.按照国家法律法规及本合同约定，收取贷款利息及相关费用。5.在乙方按时足额履行还款义务的情况下，不得无故拒绝乙方的提前还款申请，但提前还款应按照本合同约定支付相应的费用。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等资料，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。4.按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。5.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三人。6.在贷款期间，如乙方的联系方式、住址等发生变更，应及时书面通知甲方。7.配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行调查、了解和监督。六、抵押物及相关事项1.乙方以本合同项下所购房产作为抵押物向甲方提供担保。乙方应在本合同签订后[具体期限]内，与甲方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，将该房产抵押给甲方。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他有损甲方权益的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。4.如乙方未能履行本合同约定的还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。乙方应无条件配合甲方办理相关抵押注销手续。七、保险条款1.乙方应在本合同签订后[具体期限]内，向甲方认可的保险公司办理抵押物财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于贷款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。2.如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照国家法律法规及本合同约定计收罚息、复利，并有权采取以下措施：（1）要求乙方限期改正，补足应还款项；（2）宣布本合同项下贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（3）依法处置抵押物，以实现债权。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照本合同约定计收罚息。乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门及相关部门各留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽