集资房转卖合同范本

集资房转卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套集资房，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.集资房基本情况甲方所转让的集资房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。该集资房为[集资房性质，如单位集资建房等]，土地性质为[划拨或出让等]。2.房屋现状该集资房目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简单装修、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋交付时保持现状，但因正常使用导致的自然损耗除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所转让的集资房拥有合法处分权，未与任何第三方就该房屋签订过转让协议或其他限制转让协议（如有违反，应承担因此给乙方造成的一切损失）。向乙方如实告知该集资房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、土地性质及相关政策对该房屋交易的影响等（如有隐瞒或虚假陈述，应承担违约责任）。协助乙方办理集资房的转卖手续，提供办理手续所需的相关资料和文件，并配合乙方与集资房的原建设单位或相关部门进行沟通协调（因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任）。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等（如有欠费，应自行结清，否则乙方有权从购房款中扣除相应金额）。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供资料、协助办理手续、交付房屋等。在甲方履行合同义务后，有权获得该集资房的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理集资房转卖的相关手续，提供所需的个人资料和文件，并按照相关部门的要求履行相应的义务（因乙方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任）。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该集资房，定金不予退还；若甲方违约不卖该集资房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理房屋过户手续或交付房屋等相关条件达成后的具体日期]前支付给甲方。支付方式为[现金、银行转账、支票等具体方式]，甲方应提供收款账户信息（开户行：[具体开户行名称]，账号：[具体账号]，户名：[具体户名]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续甲方交付房屋时应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、集资房相关审批文件、房屋钥匙等，并与乙方共同对房屋的现状进行验收，填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等，双方应签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合合同要求。五、产权办理1.办理时间甲方应积极协助乙方办理集资房的产权过户手续，在具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，与乙方共同向相关部门申请办理产权登记手续。2.办理费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权过户手续的费用增加或减少，双方应按照实际发生的费用分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该集资房的真实情况或存在虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该集资房再次转让给第三方或设置其他权利限制，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，拒绝配合或提供虚假资料，导致手续无法办理或延误的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续所支出的费用、因房屋无法及时转让而遭受的经济损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖