购买小院合同范本

购买小院合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小院位置：位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.小院面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋情况：小院包含[房屋数量]间房屋，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。4.附属设施：小院配套有[附属设施详细列举，如围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对小院享有合法的处分权，保证所提供的小院相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务保证所出售的小院符合法律法规规定，能够依法办理相关产权变更手续。向乙方如实告知小院的现状，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及附属设施的使用状况等。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理小院的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。在交付小院前，负责处理小院的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付小院及相关附属设施，并保证交付的小院及设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付小院及相关附属设施，并办理产权过户手续。在甲方交付的小院及设施不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户产生的相关费用，如契税、登记费等。在接收小院后，按照法律法规及当地相关规定合理使用小院及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的小院购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购买款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理小院产权过户手续前[具体期限]内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在小院产权过户手续办理完毕且甲方将小院及相关附属设施交付给乙方后[具体期限]内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[具体期限]内，将小院及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，确认小院及附属设施的交付情况。甲方应向乙方提供小院的相关钥匙、产权证明等资料，并协助乙方办理水、电、燃气等相关设施的过户手续。五、产权过户1.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理小院的产权过户手续，办理时间应不晚于[具体日期]。2.办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照法律法规及当地相关规定各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于交易手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付小院及相关附属设施，每逾期一日，应按照购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的小院存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小院及附属设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，乙方应按照购买总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两