个体租户合同范本

个体租户合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满后，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全使用标准，具备正常的水、电、气、通讯等设施，并能正常使用。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付水、电、气、通讯等费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施，并享有在租赁期限内的居住或经营权利。在租赁期限内，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复。乙方在租赁期限内享有优先续租权。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的水、电、气、通讯等费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋并交还甲方，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。如因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。如甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，采取措施及时修复，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的（包括但不限于另行出租房屋的差价损失等），乙方还应赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。乙方应负责恢复房屋原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价进行赔偿。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，解除方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起日内办理相关手续，结清费用，腾空房屋并交还对方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼