酒吧出租合同协议

酒吧出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处酒吧场地及相关设施设备，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该酒吧用于合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒吧场地甲方出租给乙方的酒吧位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内设有[详细列举酒吧内的区域划分，如吧台、舞池、卡座区、散座区等]。2.设施设备包括但不限于音响设备、灯光设备、舞台设施、制冷制热设备、收银系统、桌椅沙发、酒具餐具等（详细清单见附件一）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.租金支付时间乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除合同。2.义务保证所提供的酒吧场地及设施设备符合国家相关安全、消防等规定，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责办理与租赁场地相关的产权证明、消防许可、营业执照等手续（如有需要），确保乙方能够合法经营。在租赁期间，协助乙方处理与场地相关的邻里纠纷等问题。按照本合同约定向乙方提供场地及设施设备，并在租赁期限内承担维修保养责任（因乙方故意或重大过失造成损坏的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用酒吧场地及设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，如遇甲方擅自解除合同或严重影响乙方正常经营的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本合同约定合法经营酒吧，不得从事违法违规活动。负责酒吧的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。合理使用酒吧场地及设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。在租赁期间，负责场地及设施设备的日常维护保养，如因乙方原因造成损坏的，应及时修复或赔偿。遵守国家相关安全、消防等规定，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或消防事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的。擅自改变酒吧场地用途或结构的。从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方书面同意，擅自将酒吧转租给第三方的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供符合正常使用功能的场地及设施设备，经乙方书面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致乙方无法正常经营累计超过[X]日的。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地及设施设备或未履行维修保养责任，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，应按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方干涉乙方正常合法经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变酒吧场地用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，并按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将酒吧转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.音响设备：[详细品牌、型号及数量]2.灯光设备：[详细品牌、型号及