中介托管合同范本

中介托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有相关标的物或服务需要委托乙方进行托管，乙方具备提供相应托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物1.房产信息甲方委托乙方托管的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于[列举如：室内装修、家具家电（详细清单）、停车位等]。2.其他动产除上述房产外，甲方委托乙方托管的动产还包括[详细描述动产名称、数量、规格等，例如：若干台办公设备，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]等]。（二）服务内容乙方负责对上述标的物提供全方位的托管服务，包括但不限于标的物的日常维护、保养、安全管理、租赁代理（若涉及）、代收代付相关费用等。具体服务内容如下：1.日常维护与保养定期对房产及动产进行检查，确保其处于良好的使用状态。对于房产，负责检查房屋结构安全、水电设施、门窗等，及时发现并处理一般性损坏问题；对于动产，按照其各自的使用要求进行清洁、调试等维护工作。2.安全管理制定并执行安全管理制度，保障标的物的安全。安装必要的安全防范设备（如监控摄像头、门禁系统等），安排专人负责日常巡逻，防止标的物遭受盗窃、损坏等情况发生。3.租赁代理（若适用）若甲方有意愿出租标的物，乙方负责寻找合适的租户，进行租赁合同的洽谈、起草、签订等工作，并协助甲方办理相关租赁备案手续。同时，负责租金的催缴及租赁期间的相关协调工作。4.代收代付相关费用代收租户支付的租金、押金等费用，并按照甲方的要求进行代付。代付的费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等与标的物使用相关的费用。在代收代付过程中，乙方应及时记录相关账目，并定期向甲方提供详细的收支清单。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物的托管情况，包括但不限于日常维护记录、安全管理情况、租赁情况（若有）等。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务。有权对乙方的托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供标的物的详细信息，包括但不限于产权证明、现状描述、使用要求等，确保信息真实、准确、完整。按照本合同约定向乙方支付托管费用。协助乙方办理与标的物托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。在托管期间，如需对标的物进行重大改动或调整使用用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。根据托管服务的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，有权自主决定托管服务的具体实施方式，但应符合本合同约定的服务内容和标准。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的托管服务。妥善保管标的物及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和标的物信息。定期向甲方汇报托管情况，提交书面报告，包括但不限于维护记录、收支清单、租赁情况（若有）等。在托管期间，如发现标的物存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。三、托管费用及支付方式（一）托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方提供的各项托管服务费用，包括但不限于日常维护费用、安全管理费用、租赁代理费用（若有）、代收代付手续费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自对标的物进行改动或调整使用用途，导致乙方无法正常提供托管服务或造成标的物损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月托管费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的托管服务转委托给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的转委托行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未妥善保管标的物及相关资料，导致标的物丢失、损坏或资料泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最低不低于托管费用总额的[X%]。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、标的物信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（五）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更上述地址或电话，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件