都市菜园租赁协议书

都市菜园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[都市菜园具体地址]的都市菜园，乙方有意租赁该都市菜园用于农业种植体验等活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.都市菜园位置：甲方所出租的都市菜园位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米。2.菜园设施：园内配备了基本的灌溉设施，包括[列举灌溉设施名称，如水龙头数量、分布位置等]；同时设有简单的工具存放区域，可供乙方存放农具等物品。3.租赁服务内容：乙方租赁该都市菜园后，有权在租赁期限内自主安排农业种植活动，甲方提供必要的农业种植技术指导服务，指导内容包括但不限于蔬菜种植品种选择、种植季节安排、日常养护要点等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，且租赁期满后仍继续使用该都市菜园的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除租赁协议，但应提前[X]日通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对都市菜园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害都市菜园设施及农作物的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要收回都市菜园的，有权提前通知乙方解除本协议，但应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金。2.义务保证所提供的都市菜园符合安全使用标准，不存在安全隐患。按照本协议约定为乙方提供农业种植技术指导服务。负责都市菜园的公共区域（如道路清扫）等日常维护工作，确保乙方能够正常使用。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将都市菜园转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定自主使用都市菜园进行农业种植活动。有权要求甲方按照本协议约定提供农业种植技术指导服务。对都市菜园的设施设备享有使用权，但应合理使用，不得故意损坏。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及甲方关于都市菜园的管理规定，不得在都市菜园从事违法违规活动。合理使用都市菜园的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。自行负责在都市菜园种植的农作物的日常养护、收获等工作，并承担相应费用。在租赁期限届满或协议解除后，应将都市菜园清理干净，恢复原状，并将设施设备完好归还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏都市菜园的任何设施设备。不得将都市菜园的租赁权转让给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供农业种植技术指导服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用都市菜园的，甲方应退还乙方已支付的剩余租赁期限对应的租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定将都市菜园转租给第三方的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余租赁期限对应的租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或甲方关于都市菜园的管理规定，从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方故意或重大过失损坏都市菜园的设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自将都市菜园转租给第三方或转让租赁权的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同