乌市购房合同范本

乌市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证/护照号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证/护照号码：地址：联系电话：鉴于：出卖人拥有位于乌鲁木齐市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于乌鲁木齐市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施设备包括但不限于室内装修、水、电、气、暖等配套设施设备的现状及使用情况。具体如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修材料、装修程度等]水：[水表读数，是否开通正常使用等]电：[电表读数，供电容量等]气：[燃气表读数，燃气类型等]暖：[暖气设备情况，供暖方式等]房屋配备的附属设施还包括[列举其他附属设施，如门窗、阳台、停车位等具体情况]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理处分。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。向买受人如实告知该房屋的质量状况、使用现状及其他相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。交付时应保证房屋及附属设施设备完好、能正常使用。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。办理产权登记的期限为自本合同生效之日起[X]日内。（二）买受人权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求出卖人交付房屋并协助办理产权登记手续。对该房屋的质量、产权等情况进行查验、核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知出卖人处理。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由买受人承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人支付首付款时抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如贷款申请获批，买受人应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至出卖人指定的银行账户。如因买受人原因未能获得贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权登记手续办理完毕且出卖人收到全部购房款后，出卖人应将房屋尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）退还给买受人（如有尾款约定）。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将该房屋交付给买受人。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。该房屋的水、电、气、暖等配套设施设备已达到正常使用条件。该房屋的室内装修符合本合同约定的标准。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现问题，出卖人应按照本合同约定及时整改，直至达到交付条件。买受人验收合格后，应在房屋交接清单上签字确认，并领取房屋钥匙及相关资料。五、产权登记1.出卖人应在本合同生效之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并将办理产权登记所需的全部资料提交给不动产登记机构。2.买受人应积极配合出卖人办理产权登记手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并缴纳应由买受人承担的税费。3.如因出卖人原因导致未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。4.如因买受人原因导致未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备存在问题，出卖人应负责整改，直至达到合同约定标准。如因整改给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设定抵押等限制交易的情况，出卖人应向买受人支付购房款总额的[X]%作为违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。同时，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人拒绝接收房屋或在房屋交付后无故退房，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途等，买受人应负责恢复原状，并承担因此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决1.本合同