1以房抵债协议书

1以房抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[借款金额]元整（大写：[大写借款金额]），用于[借款用途]，借款期限为[借款期限]，借款利息为[年利率%]。现因乙方未能按照借款合同约定按时足额偿还借款本息，经双方友好协商，达成如下以房抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，目前[是否出租/是否存在抵押等情况]。二、抵债金额及方式1.经双方共同协商确定，乙方所欠甲方的借款本金、利息及逾期利息等共计人民币[抵债金额]元整（大写：[大写抵债金额]），以乙方所有的上述位于[房屋详细地址]的房屋作价抵偿给甲方。2.双方同意，自本协议签订之日起，乙方将该房屋的所有权及相关权益转移给甲方，甲方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋产权过户手续。对抵债房屋享有完全的所有权及相关权益，有权自主决定对房屋的处置方式。2.义务在乙方按照本协议约定履行相关义务后，协助乙方办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规规定承担相应的税费及手续办理费用。自取得房屋所有权后，应按照法律法规规定及房屋现状合理使用和维护房屋。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户手续办理期间，有权要求甲方妥善保管房屋相关资料及钥匙等物品。2.义务保证所提供的抵债房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起[X]日内，腾空房屋并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。房屋交付前，乙方应结清房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用，并处理好与房屋相关的一切事宜。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定及甲方要求签署相关文件。在办理过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及手续办理费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋、交付房屋钥匙及相关资料、结清房屋相关费用、保证房屋产权清晰或存在其他违约行为，导致甲方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，以确保交易的合法性、有效性和稳定性。在实际操作过程中，双方应密切关注法律法规的变化及政策调整，如有需要及时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。同时，建议双方在签订协议前仔细审查协议条款，确保协议内容符合双方真实意愿和实际情况。如在协议履行过程中出现任何问题或纠纷，应及时通过协商或法律途径