合伙做房屋协议书

合伙做房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙从事房屋相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙协议：一、合伙项目及标的物描述1.合伙项目：双方共同合伙开展房屋买卖、租赁、装修、改造及相关配套服务等业务。2.标的物具体说明房屋买卖业务：涵盖各类住宅、商业用房、写字楼等不同性质房屋的买卖交易。包括但不限于协助买卖双方进行房源信息匹配、合同起草与审核、产权过户手续办理等一系列服务。房屋租赁业务：负责各类房屋的出租与承租服务。具体包括寻找合适的房源或租客、租赁合同的拟定与签订、租金收取与支付管理、房屋交付与验收等工作。房屋装修业务：为客户提供房屋装修设计、施工、材料采购等一站式装修服务。从装修风格的确定、施工方案的制定，到装修材料的选型与采购，再到施工过程的监督与质量把控，确保装修工程顺利完成并达到客户满意的效果。房屋改造业务：针对既有房屋进行结构改造、功能优化等改造项目。包括但不限于房屋空间布局调整、水电线路改造、外立面翻新等工程，根据客户需求和房屋实际情况制定合理的改造方案，并负责施工过程的组织与管理。二、合伙期限合伙期限自年月日起，至年月日止。合伙期满，双方如无异议，则本合伙协议自动延续年。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解合伙项目的经营状况和财务状况。按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。对合伙项目的重大决策事项享有表决权。2.义务按照本协议约定的出资方式、数额和时间履行出资义务。负责[具体负责的业务板块或工作内容，如房屋买卖业务中的客户拓展、市场调研等]。遵守国家法律法规及本合伙协议的各项规定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。协助乙方开展合伙项目相关工作，提供必要的信息和资源支持。定期向乙方通报合伙项目的经营情况，及时反馈重要信息和问题。乙方权利与义务1.权利有权了解合伙项目的经营状况和财务状况。按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。对合伙项目的重大决策事项享有表决权。2.义务按照本协议约定的出资方式、数额和时间履行出资义务。负责[具体负责的业务板块或工作内容，如房屋租赁业务中的房源维护、租客管理等]。遵守国家法律法规及本合伙协议的各项规定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。协助甲方开展合伙项目相关工作，提供必要的信息和资源支持。定期向甲方通报合伙项目的经营情况，及时反馈重要信息和问题。四、出资方式及数额1.甲方出资：甲方以现金方式出资人民币元，占合伙项目总出资比例的%。出资应在本协议签订之日起日内足额缴纳至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资：乙方以现金方式出资人民币元，占合伙项目总出资比例的%。出资应在本协议签订之日起日内足额缴纳至双方共同指定的银行账户。3.双方出资共同作为合伙项目的启动资金，用于合伙项目的运营、市场推广、人员招聘、办公场地租赁等各项开支。合伙期间，双方应根据合伙项目的实际需要，按照协商一致的原则，另行决定是否增加出资。五、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙项目在每个会计年度结束后，进行利润核算。核算周期为每年的月日至次年的月日。利润分配按照以下方式进行：首先，提取合伙项目当年利润的%作为发展基金，用于合伙项目的扩大再生产、技术研发、市场拓展等方面；其次，剩余利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。利润分配应在利润核算完成后的日内完成支付。支付方式为将利润款项分别支付至甲乙双方各自指定的银行账户。2.亏损承担合伙项目在经营过程中如发生亏损，由双方按照出资比例共同承担。当合伙项目的亏损导致合伙财产不足以清偿债务时，双方以各自的财产对合伙债务承担无限连带责任。六、入伙、退伙及财产处理1.入伙新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意，并签订书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议应明确新合伙人的出资方式、数额、利润分配和亏损承担等事项。2.退伙合伙期间，合伙人退伙需提前日书面通知其他合伙人，并经甲乙双方一致同意。退伙时，按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算。退伙人应分得的财产份额，由双方协商确定支付方式和时间。若退伙人给合伙项目造成损失的，应当相应扣减其应当分得的财产份额，用于赔偿合伙项目的损失。3.财产处理合伙终止时，对合伙项目的财产进行清算。清算工作由双方共同负责，或委托第三方专业机构进行清算。清算后的剩余财产，按照甲乙双方的出资比例进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本合伙协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定，从事损害合伙项目及对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若双方未按照本协议约定的时间和方式进行利润分配或亏损承担，每逾期一日，应按照未分配或未承担金额的%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合伙协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合伙协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合伙协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合伙协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本合伙协议附件包括但不限于双方的身份证明文件、出资凭证、业务操作流程规范、财务管理