农村在建房协议书

农村在建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[农村具体地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为甲方。2.房屋规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局如下：一层：客厅[长X米×宽X米]、卧室[长X米×宽X米]（[数量]间）、厨房[长X米×宽X米]、卫生间[长X米×宽X米]（[数量]间）。二层：卧室[长X米×宽X米]（[数量]间）、书房[长X米×宽X米]（[数量]间）、卫生间[长X米×宽X米]（[数量]间）。[如有其他楼层，依次详细描述]房屋结构为[砖混结构/框架结构等具体结构说明]，墙体采用[墙体材料说明]，屋顶采用[屋顶材料说明]。3.建房标准基础工程：采用[基础类型说明，如条形基础等]，深度达到[具体深度]，确保房屋基础稳固。主体工程：严格按照设计图纸施工，保证工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准。装饰装修工程：室内墙面：[墙面装饰材料及工艺说明，如水泥砂浆抹面后刮腻子刷乳胶漆等]。地面：客厅、卧室地面采用[地面材料说明，如地砖等]，厨房、卫生间地面采用[防滑地砖等具体材料说明]。门窗：外门窗采用[门窗材质说明，如断桥铝等]，内门窗根据房间功能选用合适的材质及款式。水电安装工程：按照国家相关标准进行水电线路铺设，确保水电供应安全、正常。电线采用[电线规格说明]，水管采用[水管材质说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、用料进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保房屋符合约定标准。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料及设计图纸，并保证资料的真实性和合法性。按照本协议约定的付款方式及时足额支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续（如临时用地审批等，具体手续根据当地规定确定），承担因办理手续产生的相关费用（法律规定应由乙方承担的除外）。在房屋建造期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房工程顺利进行。对乙方在施工过程中提出的合理要求和建议，应及时给予回应和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据建房工程实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理调整施工方案和进度安排，但应提前通知甲方。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述及国家现行的建筑工程施工质量验收规范标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任（因甲方原因导致的除外）。负责采购建房所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家标准及本协议约定。所采购的材料、构配件和设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可。在房屋竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对所建房屋承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担（因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的除外）。三、建房款项及付款方式1.建房总款项：本协议项下甲方应支付给乙方的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式基础完工：甲方在乙方基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房总款项的[X%]即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：甲方在乙方主体工程完工并经甲方验收合格后，支付建房总款项的[X%]即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电安装完工：甲方在乙方装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付建房总款项的[X%]即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格：甲方在房屋整体竣工验收合格后，支付剩余款项即建房总款项的[X%]人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方提供的土地资料或设计图纸存在虚假或违法问题，导致乙方遭受损失（包括但不限于停工损失、返工损失、罚款等），甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常施工或阻碍乙方履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范及设计图纸进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的全部费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度表进行施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合国家标准及本协议约定，乙方应负责更换合格产品，并承担因此造成的全部费用。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议