门楼小院租赁协议书

门楼小院租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门楼小院一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该门楼小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门楼小院位置：位于[具体地址]，该门楼小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含门楼、正房、厢房等建筑物及相关附属设施。2.房屋状况门楼为[门楼具体样式及结构描述]，外观保存较为完好，具备一定的历史风貌和特色。正房共[X]间，内部装修状况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有吊顶等]，门窗完好，采光通风良好。厢房共[X]间，可作为储物间或其他功能性房间使用，房屋结构稳固，无明显损坏迹象。3.附属设施小院配备有独立的水电设施，水电表均为独立开户，乙方可根据实际使用情况自行缴费。设有独立卫生间，卫生间内配备有马桶、洗手盆、淋浴设施（如有）等，排水系统畅通。小院有一个面积为[X]平方米左右的庭院，地面铺设为[地面材质描述]，庭院内可进行适当的绿化和休闲布置。提供停车位[X]个，位于小院[具体位置]，可供乙方停放车辆。4.周边环境：门楼小院周边环境安静，交通便利，距离[附近主要交通枢纽或公共设施的距离]较近，周边配套有[周边商业、学校、医院等配套设施情况]，生活便利。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月、每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证租赁物及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应按照本协议约定的时间和方式交付租赁物，确保乙方能够按时入住。租赁期间，甲方应负责对租赁物及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装饰装修，但不得改变租赁物的主体结构和外观，且装饰装修方案应事先征得甲方书面同意。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方及时履行义务或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责租赁期间的日常维护和保养。如因乙方使用不当或故意造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在交还租赁物前结清所有应承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）。乙方应爱护租赁物周边环境，不得随意破坏或污染周边环境。五、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护。如发现存在安全隐患或需要维修的问题，甲方应及时进行维修，确保租赁物的安全使用。对于租赁物的附属设施，如水电气设施设备、卫生间设施等，甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出响应，并在合理时间内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对租赁物内部进行日常清洁和维护，保持租赁物的整洁卫生。如因乙方使用不当或故意造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应立即通知甲方，并自行承担维修费用或赔偿责任。在租赁期间，乙方发现租赁物及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为解决问题而产生的合理费用、因无法正常使用租赁物而导致的经营损失等。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物的主体结构或外观，或因乙方使用不当或故意造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，在租赁物内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.