门面出租分租协议书

门面出租分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（分租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房（以下简称“该门面”），愿意将其部分面积分租给乙方使用，乙方有意承租该部分门面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门面分租事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：该门面总面积为[X]平方米，甲方将其中位于[具体位置描述，如进门左侧第X间至第X间]，面积为[X]平方米的部分分租给乙方使用。3.用途：乙方承租该门面仅用于[约定的经营范围，如经营服装销售]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该门面恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该门面，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并无息退还乙方押金。2.义务应保证该门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该门面。负责该门面的主体结构维修，如因甲方原因导致该门面出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营该门面。在租赁期间，如因甲方原因导致该门面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用该门面，不得擅自改变该门面的结构、装修及用途。如需对该门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将该门面恢复原状交还甲方。负责该门面内的水电设施、消防设施等的日常维护及保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致该门面内的设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的数据损失。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应按照物业管理部门的要求按时足额缴纳水电费、物业费等费用。如逾期缴纳，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向相关部门支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门有权采取停水停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应自行负责该门面的安全保卫工作，确保该门面内的财产及人员安全。如因乙方原因导致该门面内发生盗窃、火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的数据损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变该门面的用途、结构、装修或改造该门面，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方未经甲方书面同意擅自将该门面转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.如因甲方原因导致该门面无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无