债券房顶账协议书

债券房顶账协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，达成如下债券房顶账协议：一、标的物或服务具体描述乙方以其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）作为抵账标的物，用于清偿所欠甲方的债务。该房产的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.房屋用途：[如居住、商用等]4.房屋现状：[详细描述房屋目前的使用状况、是否存在租赁等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产过户手续，将该房产所有权转移至甲方名下。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房产过户过程中所需的相关手续，提供必要的文件和信息。在接收房产后，应按照法律法规及本协议约定合理使用和管理该房产。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方解除对该房产的相关权利限制。有权要求甲方在办理房产过户等手续过程中提供必要的协助。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责承担办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式，将该房产交付给甲方，并协助甲方办理房产交接手续。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自处置或损坏该房产。三、抵账金额及债务清偿经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，双方同意以该房产抵偿上述全部债务。自本协议生效之日起，甲方与乙方之间基于该债务产生的债权债务关系即告消灭。四、房产交付及过户1.房产交付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。双方应在房产交付现场共同签署房产交接清单，明确交接事项。2.房产过户乙方应在房产交付后[X]日内，积极协助甲方办理房产过户手续。办理过户手续所需的文件和资料，由双方按照法律法规及房地产管理部门的要求各自准备。如因乙方原因导致房产过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现房产过户所支付的费用、因无法及时取得房产所有权而导致的经济损失等。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付房产或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或在接收房产后违反法律法规及本协议约定使用和管理房产，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如乙方交付的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得完整产权的，乙方应负责解决相关问题，并按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。如因该原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等，确保双方在债券房顶账过程中的合法