出租屋买卖协议书

出租屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的出租屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋附属设施包括：[描述房屋附属的一些设施，如阳台、停车位等情况]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务及相应条款1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况及其他与房屋有关的重要信息。甲方应保证对该房屋享有合法处分权，确保本协议签订后能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订至房屋产权过户期间，甲方应妥善保管该房屋及相关设施，不得擅自损坏或拆除。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。2.乙方权利义务–乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。–乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。–乙方应在签订本协议前对该房屋进行充分了解和查验，对房屋现状无异议后签订本协议。–在房屋产权过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料并履行相关义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋价款：定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部房屋价款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在收到银行通知后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款到账金额）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋现状及附属设施完好，甲方应结清交付前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费（截至[具体日期]）、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋交付的时间、现状及相关费用结清情况等事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付但未用于冲抵购房款的款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付但未用于冲抵购房款的款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具