转让铺面仓库协议书

转让铺面仓库协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面仓库，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.铺面仓库位置：该铺面仓库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.房屋状况：该铺面仓库为[建筑结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，房屋质量良好，无明显质量问题。内部设施包括但不限于水电线路、消防设施等，均能正常使用。3.仓库用途：该铺面仓库目前主要用于[仓库经营的具体业务类型，如存储货物、货物分拣等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该铺面仓库的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理完过户手续后的X日内]支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的铺面仓库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与铺面仓库相关的一切真实、有效的文件资料及信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、租赁合同（如有）等。协助乙方办理铺面仓库的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管铺面仓库，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备，因甲方故意或重大过失导致铺面仓库损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付定金后，将铺面仓库的钥匙、相关设备设施等交付给乙方，并协助乙方办理仓库的交接手续，确保乙方能够正常使用该仓库。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权对铺面仓库进行实地查看、了解仓库现状等。在办理完过户手续后，有权依法享有该铺面仓库的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收铺面仓库后，应按照仓库的原有用途及现状合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致铺面仓库损坏或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。在本协议签订后至过户手续办理完毕前，不得擅自将铺面仓库转租、转让给第三方。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理铺面仓库的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的转让款利息、乙方为办理过户手续支出的合理费用等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得铺面仓库所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变仓库用途、转租转让仓库等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；若甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2..在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律