陋店面出租合同范本

陋店面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的陋店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.店面位置：本合同所涉及的陋店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面现状：该店面目前为毛坯状态，墙面、地面等基础设施尚未进行装修，水电等基本配套设施仅能满足基本的使用需求。店面内设有简单的隔断，无其他特殊的装修或设施。3.使用用途：乙方租赁该店面的用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的使用用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致租金需要调整的，双方可协商解决。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该店面，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该店面符合出租条件，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保店面的基础设施和配套设施正常运行。因甲方原因导致店面无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与店面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期限内，乙方有权对店面进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店面的结构和安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障店面的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变其使用用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致店面损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责店面的日常维护保养，保持店面的整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状并交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，配合甲方或相关部门的管理工作。五、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保店面的安全性。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于店面的水电、门窗等基础设施和配套设施，甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应按照实际损失给予乙方相应的补偿。2.乙方维修义务乙方应负责租赁期间店面内设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备需要维修更换的，费用由乙方承担。乙方发现店面存在安全隐患或设施设备出现故障时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付店面或店面存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用店面的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面使用用途或未经甲方书面同意对店面进行装修改造的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成店面损坏的，甲方有权解除本合同，收回店面，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置店面内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失及支付相应的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提