陶瓷展厅分租协议书

陶瓷展厅分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有陶瓷展厅一处，愿意将其部分区域分租给乙方使用，乙方有意承租该部分展厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.展厅位置：甲方所拥有的陶瓷展厅位于[具体地址]，该展厅整体面积为[X]平方米，本次分租给乙方的区域位于展厅的[具体方位及面积]，面积为[X]平方米。2.展厅用途：乙方承租的展厅区域仅用于展示、销售陶瓷产品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。3.展厅设施：甲方应确保交付给乙方使用的展厅区域具备基本的展示条件，包括但不限于墙面平整、地面清洁、照明设施完好等。乙方可根据自身展示需求，在不影响展厅整体结构和安全的前提下，对承租区域进行合理装修和布置，但装修方案需事先提交甲方审核通过。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还承租的展厅区域。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用且交还承租区域并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用承租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回展厅或部分区域，有权提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还剩余租金及押金。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的展厅区域。负责展厅公共区域（如通道、卫生间等）的日常维护和管理，确保乙方的正常使用。协助乙方办理与展厅经营相关的必要手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租区域。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合理使用承租的展厅区域。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对展厅公共区域进行维护等。在租赁期限内，乙方对承租区域的装修及添置的设备享有所有权。租赁期满或本协议提前解除，乙方有权拆除其自行装修和添置的设备，但不得损害展厅原有结构和设施。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用承租区域，不得擅自改变其用途，不得损坏展厅原有结构和设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责承租区域内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保展厅环境整洁安全。遵守国家法律法规及展厅所在地的相关管理规定，合法经营陶瓷产品展示和销售业务。未经甲方书面同意，不得将承租区域转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付展厅区域或交付的区域不符合使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回展厅或部分区域，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。若甲方违反本协议约定，未履行对展厅公共区域的维护管理义务，导致乙方无法正常使用展厅，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变承租区域用途、损坏展厅原有结构和设施或未经甲方书面同意将承租区域转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复展厅原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及展厅所在地的相关管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有