阁楼合作建设协议书

阁楼合作建设协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建设阁楼，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物描述双方合作建设的阁楼位于[具体地址]，阁楼面积约为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。该阁楼为[具体建筑结构，如砖混结构等]，规划用途为[居住/仓储等具体用途]。2.服务具体内容甲方负责提供建设阁楼所需的土地使用权（若甲方拥有），并协助办理相关建设审批手续。乙方负责提供建设阁楼所需的资金、设计方案、施工队伍以及具体的建设施工管理，确保阁楼建设符合质量标准和安全规范。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的建设施工过程，提出合理的意见和建议。在阁楼建设完成后，按照本协议约定享有相应权益。2.义务确保提供的土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。积极协助乙方办理建设阁楼所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和协助工作，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。按照乙方要求及时提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。在建设过程中，配合乙方协调与周边相邻关系，避免因相邻关系问题影响阁楼建设。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主组织设计、施工等工作，但需符合法律法规及本协议要求。在阁楼建设完成后，按照本协议约定享有相应权益。2.义务按照国家相关建筑规范和质量标准，负责设计合理、安全可靠的阁楼建设方案，并经甲方书面认可后实施。负责筹集建设资金，确保建设资金足额到位，不因资金问题导致建设延误或质量问题。选择具备相应资质的施工队伍进行施工，严格监督施工质量和安全，确保施工过程符合建筑施工规范和安全标准。因乙方施工原因导致的质量问题和安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，定期向甲方通报工程进度、质量情况等，接受甲方监督检查。负责办理与阁楼建设相关的其他手续，如消防验收、环保验收等（若有要求），确保阁楼建设合法合规交付使用。三、建设资金及支付方式1.建设资金预算经双方共同协商，本次阁楼建设资金预算总计为人民币[X]元。该预算包括土地费用（若有）、设计费用、建筑材料费用、施工费用、审批手续费用以及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金预算的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在设计方案经甲方书面认可后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金预算的[X]%，即人民币[X]元。在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金预算的[X]%，即人民币[X]元。在主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金预算的[X]%，即人民币[X]元。在阁楼建设全部完工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建设资金，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建设工期1.双方约定阁楼建设工期自本协议签订且乙方收到甲方预付款之日起开始计算，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建设资金预算的[X]%向甲方支付违约金。若因不可抗力或政府原因等非双方原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准阁楼建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应再次通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行装饰装修及其他收尾工程施工。阁楼建设全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。六、产权归属1.阁楼建设完成后，产权归属按照双方约定执行。若双方约定阁楼产权归双方共同所有，则双方按照各自享有的份额享有权利、承担义务。若约定归一方所有，另一方应配合办理相关产权登记手续。2.如因产权归属产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设资金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成建设任务、工程质量不符合标准等，应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，如整改、返工等，直至达到协议要求。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。九、其他条款1.本