转让物业的合同范本

转让物业的合同范本合同编号：[合同编号具体内容]转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），现甲方有意将该物业转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业用房、写字楼等]。3.建筑面积：[建筑面积具体数值，单位为平方米]。4.房屋用途：[如居住、办公、商业经营等]。5.土地性质：[出让土地或划拨土地等]。6.房屋所有权证号：[具体房产证编号]。7.土地使用权证号：[具体土地证编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该物业的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理物业过户手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在物业过户手续办理完毕且甲方将物业交付给乙方后[X]日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取物业转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证对该物业拥有合法的所有权及处分权，且该物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业的现状、使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理物业过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在物业过户手续办理完毕前，妥善保管该物业，不得擅自改变物业的现状或进行有损乙方利益的行为。在本合同约定的时间内，将物业交付给乙方，并保证交付的物业符合本合同约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在物业过户手续办理完毕后，依法享有该物业的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付物业转让款。配合甲方办理物业过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在物业交付前，对甲方保管物业的情况进行监督，如发现甲方有擅自改变物业现状或有损乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正。在物业交付后，按照法律法规及相关规定使用该物业，不得从事违法违规行为。四、物业交付1.交付时间：甲方应在物业过户手续办理完毕后[X]日内，将该物业交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证物业内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用。物业内的装修、附属设施等应保持现状，不得有损坏或拆除等情况（双方另有约定除外）。甲方应将物业的相关钥匙、证件等资料一并交付给乙方。3.交付方式：双方应在物业交付现场进行交接，并签署物业交接清单，清单应详细记录物业的各项情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。五、过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理物业过户手续。2.费用承担：办理物业过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致过户手续办理延迟或产生额外费用，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得物业所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的物业存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该物业或无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照物业转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致物业过户手续办理延迟或甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间支付物业转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变物业现状或从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订