转让地方协议书范本

转让地方协议书范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处特定地方（以下简称“该地方”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让地方协议书：一、标的物或服务具体描述（一）该地方位置及范围该地方位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[X]平方米，地上建筑物及附着物包括但不限于[详细列举地上建筑物名称、面积、结构等情况]。（二）相关权益状况该地方所涉土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，已取得的相关权属证书包括[列举土地使用证、房产证等相关证书名称]，证书编号分别为[具体编号]。该地方不存在抵押、查封等权利受限情况，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他纠纷。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该地方的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该地方的土地使用权、地上建筑物及附着物的所有权以及与该地方相关的一切权益。（二）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方应在收到定金后[X]个工作日内，协助乙方办理该地方的权属变更登记手续。在权属变更登记手续办理完毕且乙方取得新的权属证书之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议约定的交接该地方之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该地方拥有合法、完整的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如实披露该地方的真实情况，包括但不限于土地性质、权属状况、地上建筑物及附着物情况、是否存在权利受限或纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该地方的权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的交接该地方之日前，负责清理该地方上的所有物品、人员，保证该地方处于可交付状态。自本协议签订之日起至该地方交接完成之日止，妥善保管该地方，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在本协议约定的条件成就时，有权取得该地方的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。按照本协议约定接受该地方，并在交接完成后及时办理相关的使用、经营等手续。在办理该地方权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担自身应承担的费用。自本协议签订之日起，尊重甲方对该地方的合理管理和使用权利，不得干扰甲方正常的生产经营活动（如该地方存在相关经营活动的话）。四、交接事宜（一）交接时间双方约定于[具体日期]进行该地方的交接。（二）交接程序1.甲方应在交接日前准备好交接所需的全部资料，包括但不限于土地使用证、房产证、相关合同协议、财务资料等，并将该地方的现状以书面形式告知乙方，同时提供该地方的钥匙、门禁卡等相关物品。2.交接当日，双方应共同对该地方进行实地查验，核对地上建筑物及附着物的数量、质量、现状等情况是否与本协议约定一致。如发现存在问题，应立即记录并协商解决方案。3.双方在实地查验无误后，签署交接清单，确认该地方已正式交接给乙方。交接清单应详细记录交接的各项内容，包括土地及地上建筑物的状况、相关资料及物品等，双方各执一份，作为交接完成的凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该地方的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该地方支付的全部费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定的交接时间和条件交付该地方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变该地方的现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定接受该地方或在交接过程中故意刁难甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变该地方的用途或进行有损该地方价值的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）通知条款本协议履行过程中，