门面租赁合同协议书

门面租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，以后每期租金应在[具体支付日期]前支付。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用门面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：门面所在物业的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的税费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和标准交付门面给乙方使用。租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。租赁期间，乙方应负责门面内部设施设备的维修、保养，但因甲方原因造成的损坏除外。乙方应遵守门面所在物业的管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给他人的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用门面从事违法违规活动的；故意损坏门面及其附属设施设备，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定的时间和标准交付门面给乙方使用的；因甲方原因导致门面无法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2..若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金等。违约金的数额为未履行部分租金的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同未履行部分租金的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另