门面房租赁合同协议

门面房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情等因素协商一致后进行调整，调整幅度及方式由双方另行书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用该门面房，甲方有权要求乙方改正，并有权采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该门面房符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定，按时交付该门面房给乙方使用。在租赁期限内，甲方应负责对该门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该门面房租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面房。在租赁期限内，乙方有权对该门面房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该门面房恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面房，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该门面房，不得擅自改变其用途，不得将该门面房转租、转借他人，不得利用该门面房从事违法违规活动。乙方应合理使用该门面房及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，按时缴纳因使用该门面房而产生的水电费、物业费、税费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面房，并保证该门面房及其附属设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付该门面房给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门面房用途、转租、转借他人或利用该门面房从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还该门面房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对该门面房及其附属设施、设备进行合理使用和维护，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致该门面房及其附属设施、设备损坏严重，影响甲方正常使用或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若甲方未按照本合同约定对该门面房进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面房。如乙方逾期交还，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款