房屋租赁合同条款说明

房屋租赁合同条款说明第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同双方信息1.4.1出租方（甲方）信息：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：住址：1.4.2承租方（乙方）信息：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：住址：1.5合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并按约定使用和维护房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋位置_______2.2房屋结构_______2.3房屋面积_______2.4房屋用途本房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。2.5房屋设施2.5.1基本设施：水、电、煤气、网络等基本生活设施齐全。供暖设施齐全，供暖期为_______。2.5.2配套设施：卫生间：_______厨房：_______其他设施：_______第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2.2付款方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金。乙方可采用银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。3.2.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。第四章租赁费用及其他4.1其他费用4.1.1乙方应承担的水、电、煤气、网络等费用，按实际使用量结算，每月_______日前支付。4.1.2乙方应承担物业管理费、供暖费等由甲方代收的费用。4.2房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。4.3房屋维修4.3.1日常维修：房屋的日常维修由乙方负责，乙方应保持房屋及附属设施的良好状态。4.3.2大修：房屋的大修由甲方负责，大修费用由甲方承担。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金。5.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋符合租赁要求，交付时房屋及附属设施齐全、完好。5.2.2甲方应按约定时间交付房屋。5.2.3甲方应保证房屋的合法权益不受侵害。第六章承租方权利与义务6.1承租方权利6.1.1第6.1条承租方有权按照合同约定使用房屋，并享受房屋内的正常居住权益。6.1.2第6.2条承租方有权要求甲方维护房屋的正常使用状态，保证居住环境的安全和舒适。6.1.3第6.3条在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，承租方有权要求甲方进行修复。6.2承租方义务6.2.1第6.4条承租方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.2第6.5条承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏。6.2.3第6.6条承租方应按时支付租金和其他相关费用。6.2.4第6.7条承租方应遵守国家和地方的法律法规，以及物业管理规定。第七章房屋维护与使用规则7.1房屋维护7.1.1第7.1条承租方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋内外整洁。7.1.2第7.2条房屋内的设施如因正常使用发生损坏，承租方应及时通知甲方。7.1.3第7.3条对于因承租方使用不当导致的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.2使用规则7.2.1第7.4条承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先获得甲方同意。7.2.2第7.5条承租方不得在房屋内进行任何非法活动，不得存放违禁物品。7.2.3第7.6条承租方不得擅自改变房屋的内部结构或外部装饰。第八章租赁期间房屋的转租与转借8.1转租8.1.1第8.1条未经甲方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给第三方使用。8.1.2第8.2条若承租方需转租，须遵守相关法律法规，并保证转租合同的条款不得低于本合同条款。8.2转借8.2.1第8.3条承租方不得将房屋转借给第三方使用，否则视为违约。第九章房屋租赁合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1第9.1条如遇不可抗力，致使房屋无法继续使用，任何一方均有权解除合同。9.1.2第9.2条如甲方未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，承租方有权解除合同。9.2终止条件9.2.1第9.3条租赁期满，本合同自动终止。9.2.2第9.4条任何一方违反合同约定，对方有权终止合同。第十章其他10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片、租金支付凭证等。10.2通知双方在履行合同过程中发生的通知，应当采取书面形式，并由收件人签字或者盖章确认。10.3合同的效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章合同的变更与修改11.1变更程序11.1.1第11.1条任何一方要求变更或修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2修改生效11.2.1第11.2条变更协议自双方签字或者盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第十二章合同的终止12.1终止条件12.1.1第12.1条租赁期满，本合同自然终止。12.1.2第12.2条任何一方违约，对方有权终止合同。12.1.3第12.3条因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权终止合同。12.2终止程序12.2.1第12.4条合同终止前，双方应就房屋的返还、租金结算等事宜进行协商。12.2.2第12.5条合同终止后，乙方应立即将房屋返还给甲方。第十三章合同的补充13.1补充条款13.1.1第13.1条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同