2025年历史建筑电梯修复协议

2025年历史建筑电梯修复协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码/证件号码：[甲方证件号码]乙方（承接方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码/证件号码：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行的历史建筑电梯修复工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况一、工程名称：2025年[具体历史建筑名称]电梯修复工程。二、工程地点：[详细地址]。三、修复范围与内容：1.对位于所述历史建筑内的电梯进行全面修复，修复范围包括但不限于：(1)电梯井道结构检查、加固或修复；(2)曳引机、驱动链轮（或曳引轮）及相关传动部件的检查、维修或更换；(3)导轨系统（包括导轨、导靴）的检查、调整或更换；(4)轿厢结构与内部装潢的检查、修复或翻新；(5)对重装置的检查、维修或更换；(6)电梯门系统（包括门机、门刀、门锁、门板）的检查、修复或更换；(7)电梯安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等）的检查、测试、维修或按需更新；(8)电梯控制系统的检查、线路整理、元件更换及系统调试；(9)电梯电气设备的检查、维修或更新，包括但不限于主电源开关、控制柜、照明、风扇等；(10)机房（如有）的结构、防水、电气线路及相关设备的检查、维修或整理；(11)根据实际情况和双方确认的修复方案，可能涉及的其他相关部件的检查与维修。2.修复工作应确保电梯符合国家现行相关电梯安全技术规范（如TSG相关规定）的基本要求，同时充分尊重并尽可能保留历史建筑的原始风貌和结构特征。修复所使用的材料应具有合格证明，优先选用与原有材料性能、颜色、质感相近或经甲方书面同意的替代材料，确保修复部分与整体协调一致。四、工程期限：1.本工程总工期为[]日历天，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.工期起始日为合同生效且乙方具备开工条件的日期。如遇不可抗力或甲方原因导致开工延误，工期相应顺延。3.乙方应在关键节点[可列举关键节点或按月度]向甲方提交书面进度报告。第二条技术标准与要求一、修复依据：本工程的修复工作应严格按照中华人民共和国现行有关电梯安全技术规范、标准（包括但不限于TSGXXXX-X《电梯监督检验和定期检验规则》等）执行。同时，对于涉及历史建筑保护的部分，应遵守《中华人民共和国文物保护法》及相关地方性历史建筑保护条例和导则的要求，确保修复工作在保障安全的前提下，有效保护历史信息和风貌特色。二、材料要求：乙方承诺所用材料必须符合国家及行业相关标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件。所有材料在进场前应报甲方确认。对于特殊材料或替代材料，其选用需事先获得甲方的书面同意。乙方应确保所选材料在性能、耐久性及外观上满足修复方案的要求，并与历史建筑整体风格协调。三、质量验收标准：本工程的质量验收除应符合国家现行电梯安全技术规范和标准外，还应满足双方确认的修复方案及设计要求（如有）。修复完成后，电梯应运行平稳、安全可靠，各项性能指标达到规范要求。外观上，修复部分应与历史建筑整体风貌协调统一，无明显视觉冲突。最终验收由甲方组织，并可邀请具有相应资质的第三方检测机构或专家参与见证。第三条合同价款与支付方式一、合同总价款：本工程暂定总价款为人民币[]元（大写：[]元整）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及合理利润。（注：如采用其他计价方式，请在此处详细说明）二、支付方式：本合同总价款采用分期支付方式。1.预付款：合同生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元，作为预付款。2.进度款：乙方完成合同约定工作量的[]%后，向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[]%，即人民币[]元。甲方在收到乙方提交的符合要求的进度付款申请及相关证明文件后[]日内支付。3.进度款（二）：乙方完成合同约定工作量的[]%后，向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[]%，即人民币[]元。甲方在收到乙方提交的符合要求的进度付款申请及相关证明文件后[]日内支付。4.竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%，即人民币[]元。5.质保金：剩余[]%的合同价款，即人民币[]元，作为工程质量保证金（质保金），自工程竣工验收合格之日起满[]年后支付。三、付款前提：乙方每次申请支付进度款时，均需向甲方提交相应的工程进度证明、发票等文件。甲方付款前有权对乙方提交的文件进行审核。第四条双方权利与义务一、甲方权利与义务：1.负责提供施工所需场地，并确保乙方施工人员及设备的安全通行。必要时，协调解决施工期间与周边环境的关系。2.提供与本工程相关的历史建筑的历史资料、结构图纸（如有）、保护要求等必要文件信息。如有涉及保密内容，双方应签订另行保密协议。3.按照本合同约定及时支付合同款项。4.负责组织或委托有资质的单位对本工程进行竣工验收。验收合格后，签署竣工验收报告。5.乙方施工期间，甲方应指派[]名现场代表，负责与乙方联系、协调及监督。6.负责修复区域内现有物品的清点和保管（如需），或另行安排临时存放。7.协助乙方办理施工期间可能需要的临时许可或报告（如涉及）。8.保证乙方施工人员的人身安全，但因乙方原因造成的安全事故由乙方承担责任。二、乙方权利与义务：1.获得本合同项下的全部权利。2.按照合同约定的修复范围、技术标准和工期要求，编制详细的施工组织设计和专项施工方案（如涉及特殊工艺或高风险作业），报甲方确认后执行。3.负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的技术人员、管理人员和工人。所有施工人员必须具备相应的资质和经验，并遵守安全操作规程。4.负责所有修复材料、设备的采购、运输、保管和验收。确保所有进场材料符合合同约定和设计要求。5.严格按照安全文明施工标准进行作业，制定并落实安全防护措施，配备必要的安全防护用品。加强对施工现场的管理，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的一切费用。6.负责施工现场的整洁，做到工完场清。妥善保管甲方提供的物品和现场设施。7.自行承担施工期间所需的水电费用及其他相关费用（除非合同另有约定）。8.定期向甲方提交工程进度报告、月度报表及财务报表。按时提交竣工资料一套（包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证、检测报告等）。9.在工程保修期内，对修复工程出现的质量问题或故障，及时响应并负责免费维修或更换。10.配合甲方的检查和验收工作。第五条验收与保修一、验收程序：1.工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方发出书面竣工验收申请报告，并附相关竣工资料。2.甲方应在收到报告后[]日内组织验收。验收可由甲方自行组织，或委托具有相应资质的第三方机构进行。验收标准依据本合同第二条及双方确认的修复方案执行。3.验收合格后，甲乙双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，并承担由此产生的费用。整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。二、保修期：本工程自竣工验收合格之日起，免费保修期为[]年。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方均应负责免费维修或更换。保修期自乙方提交完整有效的竣工验收报告之日起计算。第六条安全文明施工与保险一、安全责任：乙方是施工安全的第一责任人，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行切合实际的安全技术措施和应急预案。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。二、保险要求：乙方应在本合同签订后[]日内，向甲方提供有效的投保凭证，证明已按照甲方要求，为本次工程投保了以下保险：1.工程一切险，保险范围应涵盖施工期间因自然灾害或意外事故造成的损失。2.第三者责任险，保险金额应不低于[]元。保险期限应覆盖整个合同履行期间及工程保修期。如因乙方原因导致保险失效或发生保险理赔时，乙方应承担全部责任，甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除相应费用。第七条违约责任一、甲方违约责任：1.未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分金额的[千分之多少]作为违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.无正当理由拖延验收或无故不签署竣工验收报告，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[千分之多少]作为违约金。逾期超过[]日，视为验收合格。二、乙方违约责任：1.未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之多少]作为违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同。违约金累计不超过合同总价款的[]%。逾期竣工，乙方还应承担由此给甲方造成的损失。2.工程质量不符合合同约定，经甲方要求整改后仍不合格，甲方有权委托第三方单位进行修复，费用由乙方承担。若修复后仍无法达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未事先获得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并按合同总价款的[]%向甲方支付违约金。4.乙方未按合同约定履行保修义务，甲方可自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按合同总价款的[]%向甲方支付违约金。5.乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地]提起诉讼。第九条保密条款甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和本合同内容承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条合同生效与终止一、本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。二、本合同在以下条件满足时终止：1.工程竣工验收合格，乙方完成所有结算工作，甲方支付完全部款项（包括质保金）；2.双方履行完毕各自在本合同项下的所有义务。三、合同终止后，乙方应将竣工资料、剩余材料（如有约定）等按甲方要求移交，并清理现场。甲方应在合同终止后[]日内，结清所有应付乙方的款项。第十一条其他一、本合同未尽事宜，双方可