2025年民宿维护托管合同

2025年民宿维护托管合同甲方（出租方）：_________，身份证号：_________乙方（托管方）：_________，身份证号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的民宿（以下简称“民宿”）的维护和托管事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释本合同所称民宿是指甲方合法拥有或有权出租的，用于提供住宿服务的建筑物及附属设施、设备。本合同所称维护是指对民宿的房屋结构、设施设备进行日常保养、维修和应急处理，确保其安全、正常运行。本合同所称托管是指乙方根据本合同约定，对民宿进行经营管理和维护，包括但不限于：市场营销、预订管理、客户服务、清洁卫生、安全管理等。本合同所称租客是指通过乙方渠道预订民宿并入住的客人。本合同所称月度收益是指每月民宿实际产生的营业收入，扣除乙方收取的维护托管费和管理费后的余额。本合同所称年度收益是指每年民宿实际产生的营业收入，扣除乙方收取的维护托管费和管理费后的余额。第二条合同期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前______个月，如双方均有意续约，应另行签订书面合同。续约条件由双方协商确定。第三条甲方的权利与义务甲方的权利：1.有权监督乙方的托管经营活动，并要求其按照合同约定提供服务。2.有权获取民宿的经营数据和信息，包括但不限于：预订信息、收入信息、客户评价等。3.有权在合同约定的范围内对民宿进行装修或改造，但需提前通知乙方并征得其同意。4.有权在合同期满后收回民宿，并要求乙方完成所有托管工作并移交相关资料。甲方的义务：1.保证其对民宿拥有合法的出租权，并承担由此产生的一切法律责任。2.按照合同约定向乙方支付维护托管费。3.提供必要的经营信息和技术支持，协助乙方进行民宿的运营管理。4.负责提供民宿的初始设施设备清单，并保证其完整性。5.负责处理与政府相关部门的报备、审批等事宜。6.负责民宿的保险购买和续保，并确保保险范围覆盖托管期间可能发生的风险。第四条乙方的权利与义务乙方的权利：1.有权按照合同约定收取维护托管费和管理费。2.有权对民宿的经营活动进行全面管理，包括市场营销、预订管理、客户服务、清洁卫生、安全管理等。3.有权根据市场情况调整民宿的定价策略。4.有权要求甲方提供必要的经营信息和技术支持。乙方的义务：1.严格按照合同约定和行业标准对民宿进行维护和管理，确保民宿的安全、卫生和服务质量。2.建立完善的运营管理体系，包括但不限于：客户服务体系、清洁卫生制度、安全管理制度、应急预案等。3.负责民宿的市场营销和推广，包括但不限于：线上平台推广、线下渠道拓展、品牌建设等。4.负责民宿的预订管理，包括但不限于：预订接收、确认、取消、修改等。5.负责民宿的日常清洁卫生工作，确保民宿的干净整洁。6.负责民宿的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、治安防范、紧急情况处理等。7.负责民宿的设施设备维护和维修，及时响应甲方需求并完成维修工作。8.定期向甲方提供民宿的经营报告，包括但不限于：预订数据、收入数据、客户评价、运营成本等。9.保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将民宿的经营信息泄露给任何第三方。第五条费用及支付方式维护托管费按月收取，费率为______%。每月______日前，乙方向甲方提供上月的运营报告和费用明细，甲方应在收到报告后______日内支付维护托管费。管理费按月收取，费率为______%。每月______日前，乙方向甲方提供上月的运营报告和费用明细，甲方应在收到报告后______日内支付管理费。其他费用指乙方在运营过程中发生的其他合理费用，如：清洁费、维修费、营销费等。这些费用应经甲方事先同意后才能收取，并应定期向甲方提供相关票据和费用明细。第六条收益分配收益计算：每月民宿实际产生的营业收入，扣除乙方收取的维护托管费和管理费后的余额，为月度收益。收益分配：月度收益的______%归甲方所有，______%归乙方所有。年度收益的______%归甲方所有，______%归乙方所有。结算周期：每月______日为结算日，乙方应在结算日后______日内向甲方提供收益结算报告，甲方应在收到报告后______日内支付相应收益。第七条违约责任甲方未按时支付维护托管费、管理费或收益的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为______%。乙方未按照合同约定提供托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元或损失金额的______%。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条合同的生效、变更和解除本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书