闲置厂房转让协议书

闲置厂房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该闲置厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以相关部门测绘报告为准。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]，建筑质量良好，能够满足乙方正常使用需求。4.附属设施：厂房内配备有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施均能正常运行，乙方应在接收厂房时进行查验确认。厂房外设有[附属设施情况，如围墙、大门、停车场等]，其状况应与本协议约定相符。5.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该闲置厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施的转让费用，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对厂房的尽职调查并确认无异议后，应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将厂房相关产权证书、资料等交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的闲置厂房产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与厂房相关的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等合法有效的文件资料，并协助乙方办理厂房产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至厂房交付前，妥善保管厂房及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因甲方原因造成厂房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。负责处理与厂房相关的原有租赁关系（如有），确保在厂房转让给乙方后，乙方能够正常使用厂房，不受原有租赁关系的影响。若因原有租赁关系导致乙方产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任。在厂房交付时，保证厂房及其附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设备的使用说明书、维护记录等资料。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让闲置厂房，并在受让后依法享有厂房及其附属设施的所有权、使用权等相关权益。在办理厂房产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在对厂房进行尽职调查时，有权查阅与厂房相关的文件资料，并就疑问事项向甲方提出询问。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的方式和时间接收厂房，并在接收后及时对厂房及其附属设施进行查验。如发现厂房及其附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可厂房及其附属设施的现状。在办理厂房产权过户手续过程中，应按照法律法规规定及相关部门要求，提供真实、有效的文件资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在受让厂房后，应按照法律法规规定及本协议约定合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏或产生其他法律问题的，乙方应负责修复或承担全部法律责任。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将厂房交付给乙方。双方应在交付时共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房的交付情况。2.交付标准：厂房应按照本协议约定的现状进行交付，包括厂房及其附属设施的完好程度、设备的正常运行情况等均应符合本协议约定。交付时，厂房内的物品（如有）应保持原状，甲方不得擅自搬走或更换。3.交付内容：甲方交付厂房时，应向乙方提供以下文件资料：厂房产权证书、土地使用证等相关权属证明文件。厂房的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关建设手续文件。厂房及其附属设施的设备清单、使用说明书、维护记录等资料。与厂房相关的其他文件资料（如有）。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后，积极配合办理厂房产权过户手续。甲方应在收到乙方尾款后的[X]日内，协助乙方办理完厂房产权过户至乙方名下的手续。2.过户费用：办理厂房产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.过户手续办理：乙方应在办理过户手续前，向甲方提供办理过户所需的文件资料，并按照相关部门要求填写申请表格等文件。甲方应积极协助乙方准备过户所需的文件资料，并在接到乙方通知后，及时与乙方一同前往相关部门办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付厂房、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，如因甲方原因导致无法继续履行的，应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、未按照约定接收厂房或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，如因乙方原因导致无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方收取违约金。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法