占农村土地协议书

占农村土地协议书甲方（土地占用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（土地所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟占用乙方位于[农村土地详细地址]的农村土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积乙方同意将其拥有的位于[农村土地详细地址]，面积为[X]平方米的农村土地（以下简称“该土地”）提供给甲方占用。该土地四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地用途甲方占用该土地的用途为[具体用途，如建设厂房、开展农业种植项目等]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照约定的用途使用该土地。有权要求乙方协助办理与土地占用相关的必要手续，如提供土地权属证明等文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地占用费用。不得超出本协议约定的范围占用土地，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。在占用土地期间，应合理使用土地，保护土地及周边环境，如因甲方原因造成土地及周边环境损害的，应承担相应的赔偿责任。占用期限届满或本协议提前终止后，应及时清理土地上的附着物，恢复土地原状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地占用费用。有权监督甲方按照约定用途使用土地，如发现甲方擅自改变土地用途，有权要求甲方立即改正，并追究甲方的违约责任。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方继续履行协议。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，有权签订本协议并将该土地提供给甲方占用，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与土地占用相关的手续，提供必要的文件和证明材料，并确保手续的合法性和有效性。在甲方占用土地期间，不得干扰甲方的正常使用行为，不得擅自收回土地或提高土地占用费用。三、土地占用费用及支付方式1.土地占用费用标准甲方应向乙方支付的土地占用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为双方根据土地的地理位置、用途、市场行情等因素协商确定，在本协议履行期间内，除因法律法规政策调整或不可抗力因素外，不得随意变更。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付土地占用费用：支付周期：每年支付一次。支付时间：每年[具体支付日期]前，甲方应将当年的土地占用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、占用期限1.本协议约定的土地占用期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.占用期限届满前，甲方如需继续占用该土地，应在届满前[X]个月书面通知乙方。经乙方同意后，双方另行协商签订新的土地占用协议，并重新确定土地占用费用及其他相关条款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的土地占用费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本协议约定的土地占用费用标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变土地用途给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方超出本协议约定的范围占用土地，乙方有权要求甲方退还超出部分的土地，并按照超出部分土地占用费用标准的[X倍]向乙方支付违约金。如因甲方超出范围占用土地给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定在占用期限届满或协议提前终止后及时清理土地上的附着物、恢复土地原状，乙方有权自行清理，清理费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议约定的土地占用费用标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时清理给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定保证土地权属清晰，导致甲方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部土地占用费用，并按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方无法按时开展项目或遭受损失的，乙方应按照本协议约定的土地占用费用标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自收回土地或提高土地占用费用，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照提高后的土地占用费用标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自收回土地或提高费用给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份