隐名购房协议书样本

隐名购房协议书样本甲方（实际购房人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（名义购房人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]希望以乙方名义购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息所购房产位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房产的产权证书编号为[具体编号]，目前产权登记在[原产权人姓名]名下。2.购房款项购房总价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若采用分期付款，具体付款时间及金额如下：[首次付款时间及金额]：在签订本协议之日起[X]日内，甲方支付人民币[X]元作为首付款。[第二次付款时间及金额]：在[具体时间节点]，甲方支付人民币[X]元。[尾款支付时间及金额]：在房产过户至乙方名下且办理完相关手续后[X]日内，甲方支付剩余款项人民币[X]元。若采用银行贷款方式，甲方应按照银行要求提供相关资料并协助乙方办理贷款手续，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率]执行。甲方应按时偿还贷款本息，确保乙方不因贷款问题产生任何不良记录或损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。有权决定房产的使用方式、出租、出售等事宜，但应提前通知乙方并告知相关情况。甲方有权监督乙方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于配合办理房产过户手续、提供相关文件等。在房产出现增值或贬值情况时，甲方享有因房产价值变动所产生的收益或承担相应损失的权利。2.义务甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，包括但不限于契税、维修基金等。若因甲方未按时付款导致乙方产生任何额外费用或损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知购房的真实目的、房产的实际情况以及可能影响购房的各种因素，如房产存在抵押、查封等情况。甲方应承担因购买该房产所产生的一切税费及法律责任，确保乙方不因此遭受任何损失。在房产过户至乙方名下后，甲方应按照本协议约定及时办理房产交接手续，接收房产并承担后续的管理责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的报酬或补偿，具体金额及支付方式由双方另行协商确定，但该报酬或补偿应合理且符合市场行情。在房产过户至乙方名下后，乙方有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产交接手续，将房产交付给甲方实际使用。乙方有权要求甲方在使用房产过程中遵守法律法规及相关规定，不得损害乙方的合法权益。2.义务乙方应按照甲方的要求及本协议约定，配合甲方办理房产购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款、房产过户等。提供真实有效的身份证明及相关文件，并确保办理手续过程的顺利进行。乙方应妥善保管与房产相关的所有文件、资料及证件，不得擅自丢失、损毁或泄露给第三方。在房产过户至甲方名下后，应及时将相关文件、资料及证件交付给甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在房产办理过户手续及后续相关事宜过程中，乙方应积极配合，及时提供所需文件和信息，协助甲方解决可能出现的问题。三、房产过户及相关手续办理1.过户条件在甲方按照本协议约定支付完所有购房款项及相关费用，且房产具备过户条件时，乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。过户条件包括但不限于房产无抵押、查封等限制交易的情况，且相关税费已足额缴纳。2.过户手续办理由[具体办理方]负责办理房产过户手续，办理过程中所需的一切费用由甲方承担。乙方应按照办理方要求提供身份证明、签字等必要文件，并配合完成相关手续。办理房产过户手续所需的时间应根据实际情况合理确定，但双方应积极推动，确保在最短时间内完成过户。如因政策调整、政府部门原因等导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.产权登记房产过户手续办理完毕后，乙方应确保将房产产权登记至甲方名下。产权登记所需的一切文件、资料及费用由甲方承担。乙方应协助甲方办理产权登记过程中的各项手续，确保产权登记的顺利进行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自处分房产或因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定及时办理房产交接手续或未承担房产后续管理责任，导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产购买的各项手续，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处分该房产或违反本协议约定将房产相关文件、资料及证件丢失、损毁或泄露给第三方，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定及时将房产产权登记至甲方名下，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应继续履行登记义务，并按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖